Nederlander vindt alle huur boven de 700 euro (te) duur (ad.nl)

@142 Ja.
Yisrael had het namelijk over redelijkheid en ik ben van mening dat het redelijk is om voor een even groot tijdsoffer een evengrote vergoeding te krijgen.
Dat wij tevens een economie hebben die ander beloningssysteem hanteert ontken ik niet, maar ik zal het ook niet het toppunt van redelijkheid jegens het individu noemen.

@147 In zo'n geval is het gewoon de vrijheid die een bedrijf heeft. Daar kan jij van vinden wat je wilt, maar daar heeft dat bedrijf niks mee te maken dan.

Duidelijk.

@146 los van dat sommige huurders een deel van dat bedrag niet hoeven te betalen, is die 700 euro wel wat de sociale verhuurder er voor krijgt.

@148 Nou als je zelf genoeg verdient, zie ik helemaal het probleem niet. Dan moet je eigenlijk ook in de vrije sector huren hè.

@149 Dat gaat je niets aan.

@156 Duidelijk.

@150 Ik zeg dat ze de rekening van links beleid mogen betalen. Niet dat ze rechts of links zijn. Dat verzin je zelf.
Leer lezen, of reageer niet.

@154 Dus?

@159 Dus dat wordt betaald met gemeenschapsgeld dat deels uit jouw rechtse zakken komt.. terwijl het gaat om volledig afbetaalde verouderde woningen die in hypotheekwaarde nog geen 300 euro per maand zouiden moeten kosten als de huurder de centen en de kans zou hebben gehad om de woninge te kopen middels een volledige hypotheek.

@151 Ughh... je bent dus een communist...

@160 En daarom dus weg met huurtoeslag. Hoef ik er niet meer aan mee te betalen.

@160 Ik geloof niet dat Yisrael weet waar iets vandaan komt^^

@wat is dat nou voor rare simplistische conclusie.. alsof een op tijdsoffer gebasseerd beloningssysteem gelijk zou staan aan het communisme..

@155 Dan weet je dus niet waar je het over hebt. Immeers teveel verdienen gebeurt ook als je kind 18 is en nog niet het huis uit. Een situatie die (wachtlijsten daargelaten) elk moment kan veranderen. En dan zit je weer onder die grens. Of als je net een loonsverhoging van E50 hebt in de maand. Dat wil dan niet zeggen dat je ineens E400 euro per maand meer kan betalen. Die 400 verschil is nog aan de lage kant. Wij hebben een huis moetenmkopen omdqt we niet meer konden huren. Teveel inkomen voor de sociale sector, te laag om te mogen huren bij cooperaties in de vrije sector. In de vrije sector moet je 4x meer verdienen dqn je betaald aan de huur. Met een huur van E500 moet je dus E2000 netto binnen halen. En met E1800 netto val je tussen wal en schip. Gelukkig konden we ergens wonen (noord -oost nederland) waar de huizenprijs relatief laag is.

@162 Als de huurprijs gelijk getrokken zou worden aan de maandelijkse hypotheek die het anderzijds zou kosten, dan zal 98% van de sociale huurwoningen onder de huurtoeslaggrens komen te vallen.
Ik ben het dan dus ook helemaal met je eens - weg met de huurtoeslag.

@165 Kijk aan, probleem gewoon opgelost dus.

@166 En hoe moeten corporaties geld verdienen dan?

@146 niet iedereen krijgt huurtoeslag.
Echter de huur blijft zo hoog ook al krijg je huurtoeslag, is de maatschappij dan die dat betaald.

@168 Over de rug van mensen die zich niet in jouw bevoorrechte positie bevinden.

@168 woningcorporaties maken geen winst, ze investeren..

@171 Woekerrentes van banken bedoeld u?

Als huurder weiger ik om beursverlies van woningcorporaties op te vangen.

@172 nouja, dat was hun meest recente excuus toch?
http://www.dvhn.nl/groningen/Corporaties-verdienen-te-veel-%E2%80%98Wij-maken-geen-winst-wij-investeren%E2%80%99-22957210.html

@147 Vreemd , na jaren lang uitgemolken te zijn door de r,overheid door gaswinning.

Beetje huis CA 400.000, 30 jaar hypotheek bij 3,5%, aftrek CA 36%
30 jaar aflossing
Zit je al snel op het dubbele

@101 follow the money! maw waar is dat geld allemaal gebleven dan?
voor U een kleine reken som
zoals U zegt zijn de huizen al 50x afbetaald!
bij gemiddelde huur van 550 (aedes) per maand en uitgaande van terug verdien tijd van
10 jaar 120x550=66.0000 kosten huis volgens U >1320
20jaar 240x550=132.000 kosten huis volgens U > 2650
30jaar 360x550=198.000 kosten huis volgens U > 3960
of zelfs na 50 jaar 330.000 opbrengst kosten huis volgens U > 6600
Dit is zonder alle ander kosten zoals onderhoud belastingen en administratie mee te rekenen
Volgens mij heeft U een gat in de markt gevonden als U voor dit geld een huis kunt neerzetten

@176 Nu ja.

Langdurige subsidies werken meestal kostenverhogend. Dat geldt voor de huursubsidie, maar ook de hypotheekrentesubsidie

@177 Goede vraag.

@176 Doe maar lekker decadent
https://www.funda.nl/kaart/koop/heel-nederland/375000-450000/250+woonopp/woonhuis/1000+perceelopp/?zoom=8¢er=52.22076196036817,6.5897705078125455

@173 met zo'n redenatie kan men ook zeggen dat de Woningseigenaren(welke 60% van de bevolking uitmaken) het ook weigeren om langer het te veel te dure huis van de sociaal huurders te betalen! Wie hoest namelijk de huursubsidies op?
U zou zich ook moeten vragen hoe het kan het kan dat sociale huurbouw zit te speculeren ipv investeren in nieuwbouw (kijk ook eens waar de meeste grootverdieners in de semi overheid zitten! an de zorg)

@177 Is de huurprijs kunstmatig omhoog getrokken?

@177 is het niet zo dat een huis rendabel is te verhuren wanneer de maandhuur ergens tussen 1/130 en 1/150 van de aanschafwaarde ligt? 550 komt dan overeen met een waarde van 71500 tot 82500. Een dergelijke huis staat dan voor die waarde op de balans van de verhuurder.

700 euro komt overeen met 91 tot 105 duizend euro, een duurder huis wenst de Nederlander niet te huren.

@177 Duidelijk da hij overdreef, mar jouw lijstje maakt wel een ander punt duidelijk..
De gemiddelde leeftijd van een sociale huurwoning zal zo rond de jaren 70 zijn.. eerder ouder dan nieuwer. Daarmee zijn ze gemiddeld zo'n 50 jaar oud. en hebben volgens jouw sommetje zo'n 330.000 euro opgebracht.
- Hoeveel keren zijn de huizenprijzen over de kop gegaan?
- Hoeveel Gulden kostte dit destijds om te bouwen?
- enz
Conclusie is en blijft dat sociale huurprijzen veel te hoog zijn, en zoals @179 terecht opmerkt drijft dit de prijzen weer op van de vrije sector en hetzelfde geldt voor de hypotheekafrek en het effect op huisprijzen.

@185 Precies.

@167 tuurlijk kind. Omdat wij het net voor elkaar krijgen wel een huis te kopen, kan iedereen dat.

@184 De 1/130 en 1/150 bepalen waarschijnlijk of de directeur van wooncorporatie in een Maserati of een Opel rijdt

@185 Met guldens gebouwd en verdiend, en met de euro dubbel.

@188 Of een leuk eilandje.

@170 Volgens mij weet jij niets van mijn situatie.

@171 Gelukkig is dat gratis. Naast de overige kosten...

@187 Dat zeg ik nergens.

@191 Ik lees.

@194 Dat betwijfel ik dan.

@185 dan zou ik als ik u was maar eens Uw feiten checken volgens CBS is de gemiddelde leeftijd van een woning ca 38 jaar waarbij de gemiddelde leeftijd van eigendomswoningen hoger ligt dan huur!
Ergo gemiddelde leeftijd van een huurwoning is ca 30 jaar!
En zoals gezegd in dit sommetje gaat alles van de huur naar "winst"echter hierbij zijn kosten zoals administratie (ca 40.000 per FTE) belastingen (???) en onderhoudt (gemiddeld a 2000 per jaar)
BTW volgens aedes is de gemiddelde waarde van een sociale huurwoning ca 132.000 (in 2015)
maw hoeveel keer is het huis over de kop gegaan volgens mij haalt het niet eens een keer! tuurlijk zullen ze winst maken maar let wel dat de opbrengsten ook nodig zijn om bijv nieuwe huurhuizen te kunnen bouwen is.
En wees eerlijk wat betaalt men nu werkelijk echt zelf als men de huursubsidie hiervan aftrekt!
bij gemiddeld huis van 550 zal dit rond de 300 a 400 euro zijn terwijl modaal en hoger ruim 500 euro (en vele malen hoger) voor gelijk woning moeten (hebben geen keus) huren in de private sector!

@196 ik kan de CBS cijfers omtrent het gemiddelde van de leeftijd van sociale huurwoningen in Nederland of per gemeente niet vinden.
linkje?

@181 Voor rond de 4,5 ton heb je hier net aan een hoekhuis op 250 m2 grond met hooguit 500m3 inhoud en rond de 180m2 woonoppervlak

@196 Een oudere leeftijd van een koopwoning staat doorgaans niet voor eenzelfde woonsituatie.
Koopwoningen worden verbouwd. Spouwen worden aangebracht, kunststof kozijnen, muurtjes worden weggebroken, nieuwe keuken, luxe douche en glazen schuifdeuren aan je zuidelijk gelegen 1000m2 tuintje.. kan jou het schelen dat de woning uit 1920 komt.
Dit in tegenstelling tot die man daar in de binnenstad in zijn vooroorlogse arbeiderswoninkje van 600 euro per maand, met originele douche, aanrecht en wc, houten kozijnen en schimmelmuren.

@198 Als je met "hier" de duurste plekken van Nederland bedoelt, dan heb je helemaal gelijk.