Niet elk koophuis is een winnend lot uit de loterij (destentor.nl)

Iedere werknemer, zzp'er, enz. denkt een eigen huis te kunnen kopen. Tja, die banken willen wel. Maar dan komen de kosten van verborgen verbreken die zij je niet verteld hebben. Moeten ze volgens de wet wel doen. Doen ze niet. En als je erachter komt sta je met lege handen. Ook al heb je gelijk.

En trouwens, mensen die zeggen dat ze eigen huis hebben liegen. In 99% bezitten ze een hypotheek. Geen huis.

@1
Een verborgen gebrek kan je wel degelijk aanvechten, vaak met goed gevolg. In mijn omgeving genoeg meegemaakt. Met een VvE wordt het moeilijker, het aantonen vh verborgen gebrek hangt dan ook van een groot deel af van hoe de VvE in elkaar steekt. Als ze het goed doen, dan hebben ze een zo volledig mogelijk archief en all reparaties enz op papier (nu ook liefst digitaal) Het probleem van een VvE is dat je moeilijker aan kunt tonen wie of er wat gedaan heeft. En men denkt al gauw 'het zijn toch veel eigenaars die kunnen het makkelijk betalen. Wat natuurlijk niet zo is want het geld moet toch door iedereen opgehoest worden.
Maar bij een particulier huis, zelf goed opletten. Maak bv thuis een lijst waar je op moet letten. Als naderhand blijkt dat er echt een verborgen gebrek is, ja ik zeg aanpakken die hap. Niet pikken dan maar naar de rechter.

@2 👍

@1
En een hypotheek krijg je niet, die moet je kopen.. 😉

@2
Bij twijfels kun je altijd een officiëel rapport laten maken. En uiteraard niet door de verkopende makelaar.
Wij hebben dat destijds, door de Vereniging Eigen Huis laten doen, bij de mogelijke aankoop van een ouder huis. Maar er zijn ook andere instanties die zo'n rapport opstellen. Dan wordt het aan te kopen huis, van boven tot onder, ondermeer bouwtechnisch geïnspecteerd en er wordt een officiëel verslag van gemaakt, dat rechtsgeldig is, in geval van problemen. Ook staan in het rapport de problemen en eventuele verbouwingen, of aanpassingen, die mogelijk noodzakelijke zijn.
Aan zo'n rapport hangt uiteraard een prijskaartje, maar dat is beter dan het doen van een financiële miskoop.

@5
Ja dat is een goed plan. Probleem tegenwoordig met de oververhitte markt is echter wel, dat de verkopende partij geen zin heeft in dat 'gedoe' want dat kost extra tijd en er staan zoveel voetjes te trappelen om het pats/boem te kopen dat de medewerking er dan vaak niet is. Bij mij in de buurt werd een app. verkocht waarbij 1 koper echt vet boven de vraagprijs bood. Gewoon keihard gekocht. Niemand had nog een schijn van kans.

Voor particuliere woningen is Vereniging-Eigenhuis een prima organisatie.

Voor een VvE heb je daar niet veel aan er is een enorm verschil. Voor extra informatie over een VvE kan je bv goed terecht bij https://www.vvebelang.nl/kennisbank/algemeen/vve/ of https://www.nederlandvve.nl/ er zijn er plenty.