Te veel betaald voor woning: 'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis' (rtlnieuws.nl)

Als ik de diverse huizen-programma's op tv bekijk hebben de kopers veel te veel eisen. En dan heb je nog de overwaarde-hoppers...

* Verwijderd door de redactie *

@2

Huren is natuurlijk veel slimmer.
Dan betaal je in die 30 a 35 jaar hetzelfde maar heb je aan het einde van de rit niets.

Wie weet zijn dat de mensen die meer dan de vraagprijs gaven omdat ze het ten koste van alles wilden hebben?

@2 laat me raden, jij hebt naast het net gevist en zit nu met een hoge huur opgescheept? Wat zullen de mensen denken die er 30 jaar Geleden net zo in stonden als jij?

@2 ,
Binnenkort huur ik zo'n 30 jaar hetzelfde huis.
Kopen was voor mij helaas niet mogelijk, anders had ik dit wel gedaan.
De kosten voor huren en kopen zijn ongeveer gelijk in die 30 jaar.
Het verschil tussen huren en kopen is na 30 jaar duidelijk.
Met huren heb je niets opgebouwd.
Met kopen heb je een huis in onbelast eigendom.
Een onbelast eigendom dat je kunt omzetten naar zo'n 200.000 Euro contant.
Zet je je huis niet om naar contant geld dan kun je in de jaren na die 30 jaar een huis bewonen zonder woonkosten als huur of hypotheek.

Het is duidelijk dat degene met hypotheek beter af is dan degene met huur.

Er is natuurlijk zoiets als reële waarde van bouwkosten en marktwaarde, elk huis wordt al vele jaren gekocht voor het bedrag dat de gek er voor geeft, de rekening daarvoor wordt met winst doorgeschoven naar de volgende eigenaar.
Het is maar een stapel stenen...

* Verwijderd door de redactie *

@8 Je hebt werkelijk geen verstand van een woning kopen en de lasten.

"Laat ik gul zijn dat je huis over 30 jaar €420.000 waard is (Ik acht de kans zeer klein maar laat ik lief zijn voor de mensen die denken dat kopen zo geniaal is) dan heb je uiteindelijk maar €65.000 of €12.500 winst."

@8 ,
In uw voorbeeld heeft men behalve (een bescheiden) winst gemaakt ook 30 jaar lang gratis gewoond.
Zou men 30 jaar gehuurd hebben dan was het verlies zo'n 350.000 Euro.
Het verschil tussen een winst van 62.500 Euro en een verlies van 350.000 Euro is 412.500 Euro.
Met andere woorden, bij huren is men over 30 jaar zo'n 412.500 Euro slechter af dan met kopen.
En dan het ik het nog niet eens over dat men, indien gewenst gratis kan blijven wonen in de eigen koopwoning.
Bij huren wordt dat al gauw iedere maand zo'n 700 Euro afdragen aan de huurbaas!

@2 Maar dan heb je aan het eind wel ene kapitaal staan.

Als je diezelfde periode huurt, heb je nagenoeg hetzelfde uitgegeven en hou je niets er aan over.

“... ondervraagden ....... dat ze achteraf te veel hebben betaald voor hun huis.”

Bestaat dat dan ? Mensen die gedwongen worden om een (te !) duur huis te kopen ?
(s/off)

* Verwijderd door de redactie *

* Verwijderd door de redactie *

"Waar jij dat gratis wonen vandaan haalt is mij echt een raadsel want kopen betekend niet gratis wonen.
Gratis wonen doe je pas na 30 jaar als je huisje is afbetaald."

@14 ,
Ik zal het u uitleggen.
U koopt een huis met 0 Euro eigen geld en een schuld van 200.000 Euro.
U betaalt aan hypotheek in 30 jaar in totaal 355.000 Euro.
Het huis is nu schuldenvrij en uw eigendom.
U verkoopt hierna het huis voor 420.000 Euro.
Uw winst is 420.000 Euro minus 355.000 Euro is 65.000 Euro.
Bovendien hebt u door de verkoop alle hypotheekkosten terug gekregen.

Met andere woorden, in feite hebt u 30 jaar gratis gewoond (afgezien van enkele duizenden Euro's onderhoud in die 30 jaar) en houdt er aan het einde van de rit nog eens 65.000 Euro winst aan over.

@14

Quote:
"De kans dat jij een huis van 2 ton voor 4 ton verkoopt is extreem klein en dan moet je eerder denken aan 3 ton en dan heb je niets anders dan verlies geleden."

Dat kan makkelijk.
Ik heb met aankoop/bouw/onderhoud ongeveer 200.000 euro geinvesteerd.
De waarde is nu ruim 500k

@14

Verder moet je niet vergeten dat een huizenkoper in het begin zwaarder in de lasten zit maar dat deze na verloop van jaren steeds minder gaat betalen.
Ik heb nu nog een betrekkelijk kleine schuld op mijn woning en betaal nu ronde de 350,= per maand. Waarvan de rente nog aftrekbaar is ook.
Een vergelijkbaar huis huren zou minimaal 1500,= per maaand kosten.

Terwijl huur ook nog eens jaarlijks wordt verhoogd.

* Verwijderd door de redactie *

"De kans dat jij een huis van 2 ton voor 4 ton verkoopt is extreem klein en dan moet je eerder denken aan 3 ton en dan heb je niets anders dan verlies geleden."

@14 ,
Kijkt u eens naar de volgende cijfers:
Een woning gekocht in 1995 voor 93.750 Euro kost nu, 25 jaar later, 320.889 Euro.
Over 5 jaar is de woning 30 jaar geleden gekocht en zal naar verwachting meer dan 350.000 Euro kosten.
Met andere woorden, uit de recente geschiedenis blijkt dat een huis van minder dan 1 ton voor tussen de 3 en 4 ton kan worden verkocht.
https://www.geldreview.nl/huis-kopen/ontwikkeling-woningprijzen/

@18

27 jaar geleden.

* Verwijderd door de redactie *

* Verwijderd door de redactie *

@22 Zie https://www.wegwijs.nl/inzicht/ontwikkeling-huizenprijzen

@22

Die 200k is al omgerekend in euro's.

En nog steeds kom ik bij mensen over de vloer die in 5 of 10 jaar tijd een flinke winst op hun woning gemaakt hebben.

* Verwijderd door de redactie *