U blokkeert onze banners :(

Wij zien dat u een adblocker gebruikt waardoor u alleen advertenties ziet die door uw adblocker worden goedgekeurd. Dit vinden wij jammer, want Nieuwskoerier.nl is mede dankzij onze advertenties gratis toegankelijk. Help ons door Nieuwskoerier.nl te whitelisten

Binnenland
  • 3
Veel sociale huurwoningen die vrijkomen, belanden in de vrije sector doordat koopwoningen snel duurder worden. Dat zeggen huurdersvereniging de Woonbond en wethouders van drie grote steden. Ze vinden dat de marktwaarde een te grote invloed heeft bij het bepalen van de maximale huurprijs. S ...

7 maanden geleden door Scorpio

REAGEER MET EEN EMOJI
4

Ach dat lijkt me gezellig?

1 Al    
7 maanden geleden door Al
4
Meld

Geheel volgens het plan, jammer genoeg.

2 caso    
7 maanden geleden door caso
0
Meld

voor die asieleisers is dat geen probleem die gaan gewoon in een vrije sector woning geplaatst worden want ,huurtoeslag.

3 ongelovenloos    
7 maanden geleden door ongelovenloos
3
Meld

Precies zoals Rechts Nederland het wil.

4 MarcusCole    
7 maanden geleden door MarcusCole
6
Meld

@3 , en komt bak subsidie mee waar de gemiddelde huurder onrendabel is ja.

5 caso    
7 maanden geleden door caso
1
Meld

Het heeft alles te maken met die onredelijke rendementsbelasting.
De belastingdienst gaat nog steeds uit van dat 4% fictieve rendement.
Dus na aftrek van alle kosten, rioolrecht etc. zou er 4% netto rendement behaald moeten worden.
Daar moet 30% belasting over afgedragen worden.
De huurwaarde is dan ook minimaal 4% van de WOZ waarde.
En dat alleen maar om dat kulverhaal van die rendementsbelasting overeind te kunnen houden.
4% fictief rendement aan blijven houden op spaarrekeningen die nauwelijks rente opleveren is gewoon diefstal.

6 in holland    
7 maanden geleden door in holland
2
Meld

De huren zijn asociaal hoog en de woningstichtingen worden steenrijk van de huursubsidie die ze investeren in andere projecten dan sociale woningbouw.
Persoonlijk vind ik dat woningstichtingen daarom verplicht moeten worden alle subsidie in de sociale woningbouw moeten investeren.

7 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
0
Meld

Waar gaan die arabieren dan wonen.

8 DNEUS14    
7 maanden geleden door DNEUS14
2
Meld

@8 In de woningen die vrijkomen omdat de huidige bewoners (lees: werkende Nederlanders) de huur niet meer kunnen opbrengen.

9 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
1
Meld

@7 “De huren zijn asociaal hoog”
Dat gaat alleen op als je dat afmeet aan wat je wenst te besteden. De huren van sociale woningbouwwoningen zijn nog niet eens marktconform. De meerderheid van de huurders en kopers betaalt ca. 1/3 van hun inkomen aan woonlasten: Nederland is een van de landen waar het meest genivelleerd wordt.

10 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
3
Meld

@9 Want de autochtone working poor krijgen geen toeslagen en allochtonen wel?

11 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
4
Meld

@10 , Ga eens bij onze oosterburen eens kijken, daar liggen de prijzen een derde tot de helft lager terwijl men daar in de regel meer verdient.

12 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
0
Meld

@6 De logica van je verhaal ontgaat me. Wat hebben spaarrekeningen te maken met de hoogte van de huur? Wat heeft rendementsbelasting trouwens met rioolrecht te maken?

13 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
2
Meld

De sociale woningbouw dient grondig gesaneerd te worden, sociale huurwoningen dienen afgebouwd te worden.

14 Recovery Mode    
7 maanden geleden door Recovery Mode
5
Meld

@11 , De berichtgeving van afgelopen week niet gezien?
Vaak zitten werkende Nederlanders net boven de loongrens m.b.t. huurtoeslag e.d. en hebben onder de streep minder te makken als iemand in de bijstand.
https://www.ad.nl/politiek/armoede-onder-werkende-nederlanders-groeit-hard~a4c5ee11/

15 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
0
Meld

@12 Hebben die ook zo’n toeslagensysteem opgetuigd als wij hier in NL hebben? Kent men daar ook HRA?

In bijna elk Europees land liggen de prijzen lager, juist omdat men geen toeslagen en HRA kent zoals we in NL hebben.

16 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
1
Meld

@16 , Daar is geen HRA, toeslagen (Wohngeld) zijn er slechts zeer beperkt.

17 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
0
Meld

@12 Het ligt eraan, waar je woont in Duitsland.

18 sockknitter    
7 maanden geleden door sockknitter
0
Meld

@14 Yep. De huren zouden marktconform moeten zijn. Sociale woningbouw is een gedrocht, die zoals elke regeling voor minderbedeelden uit z’n voegen is gegroeid doordat er gebruik van wordt gemaakt door hordes mensen die niet tot de doelgroep behoren maar wel mee willen profiteren.

19 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
4
Meld

Met dank aan Herr Blok /Monasch en de constructieve oppositie
en sluwe Buma aan de zijlijn

20 Bollieboos    
7 maanden geleden door Bollieboos
1
Meld

Laat in het Amsterdamse voorbeeld de WOZ geen rol spelen en de woning wordt verkocht, ook dan zal die woning geen sociale huurwoning meer zijn.

Woningbouwverenigingen doen hetzelfde, alleen bouwen die er weer nieuwe woningen van.

De invloed van de huizenprijzen op huurprijzen is niet te vermijden.
Sociale huurwoningen creëren kan alleen door ze te bouwen, woningbouwverenigingen hebben spaargeld genoeg (teveel)

Deze hoge huizenprijzen zijn niet houdbaar. Als woningbouw zou ik daar nu maximaal van profiteren, door dure woningen in het centrum te verkopen en met dat geld 3x zoveel nieuwbouw te realiseren,

21 Jackd    
7 maanden geleden door Jackd
0
Meld

@15 Klopt. De oorzaak is de armoedeval: doordat de working poor allerlei toeslagen en vrijstellingen mislopen houden zij soms minder over dan mensen met uitkeringen. Waardoor de motivatie om te gaan werken onder uitkeringstrekkers afneemt.

Werken moet lonen, het verschil tussen werk en uitkering moet groter, oa door verhoging arbeidskorting. Een sociaal vangnet hoort geen hangmat te zijn.

22 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
1
Meld

@17 Dat is dan de oorzaak waardoor de prijzen lager zijn. Vergeleken met andere landen zijn de prijzen hier hoog, maar daar staat compensatie tegenover.

23 Mrs. K    
7 maanden geleden door Mrs. K
0
Meld

@19 , Wat is marktconform?
Woningstichtingen hebben appartementencomplexen die in de 50er/60er jaren zijn gebouwd voor 15.000 Gulden (ong. 8000€) per stuk en momenteel verhuurd worden voor 600€ per maand.
Reken 100€ per maand voor onderhoud, hebben ze nog 6000€ per jaar winst.

24 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
0
Meld

@12 : + Het is vooral de hypotheekrenteaftrek die een groot verschil maakt.

Er wordt in landen landen zonder hypotheekrenteaftrek evenveel van het salaris uitgegeven aan wonen, alleen de huizenprijzen zijn lager.
Hierdoor geen scheefgroeit tussen kopen en huren.

25 Jackd    
7 maanden geleden door Jackd
0
Meld

@24 : Veel van die complexen zijn recent gerenoveerd of gesloopt voor laagbouw.
Wat er nog staat is binnenkort aan de buurt.

Dan wordt jouw rekensom heel anders.
(maar je hebt gelijk dat ze veel te veel "spaargeld" hebben)

26 Jackd    
7 maanden geleden door Jackd
0
Meld

@26 , In de regel kun je stellen dat alles (woningen woningstichting) wat ouder dan 10 jaar is, afbetaald is. Ze maken dus miljarden winst en stoppen het in alles andere als sociale woningbouw. Daar moet verandering in komen wat ze hebben een sociale verantwoording die ze echter niet nemen.

27 Freidenker    
7 maanden geleden door Freidenker
0
Meld

@19 Precies, in een stad als Amsterdam is de sociale huurmarkt funest, talent keert Amsterdam de rug toe, Sociale woningbouw verstoort de huurmarkt in extremis.

28 Recovery Mode    
7 maanden geleden door Recovery Mode
3
Meld

@27 : Hoe ga je een laagbouw woning, die toch iets van 75 a 100.000,- zal kosten of een voor 50.000,- gerenoveerde woning in 10 jaar afbetaald krijgen?

Je kan niet met 600,- per maand rekening.
Daar gaat o.a. de verhuurdersheffing vanaf. Als snel 1000,- per jaar, in Amsterdam meer.
Voor onderhoud kan je rond de 20% van de huur rekenen, sommige woningen worden totaal uitgeleefd in enkele jaren.
En zo zijn er meer kosten.
Maar winst maken ze zeker, ik lees ergens anders gemiddeld 1500,- per woning per jaar. Wat prima is als ze dat geld nuttig gebruiken, maar er wordt teveel opgepot.

29 Jackd    
7 maanden geleden door Jackd
0
Meld

Net zoiets als onze gasprijs die ook gekoppeld werd aan de internationale olie prijs , beter voor de overheid maar tegen de burger .
Wat is er voor nieuws onder de zon ?
Maar dat terzijde , de koopwoningen zijn jaren in prijs gekelderd maar de huurprijzen werden echt niet naar beneden bijgesteld dus waar is die rechtvaardiging dan voor het ongecontroleerd verhogen van sociale huurwoningen ?

30 agent 357    
7 maanden geleden door agent 357
0
Meld

@8
Op die lege bovenkamer van jou question

31 PuurHagelslag    
7 maanden geleden door PuurHagelslag
1
Meld

Discussies worden automatisch na 96 uur gesloten

Het is niet meer mogelijk om nog te reageren bij deze discussie.
Trending vandaag
Aan de kiezers van Nederland
Als je een snelle totstandkoming wilt van het...

1 dag geleden door Dirk2137

Baudet promootte video Nederlandse extreemrec...
Forum voor Democratie-leider Thierry Baudet h...

18 uur geleden door Nu.nl

Protestactie tegen Baudet voorafgaande aan Pa...
Op sociale media wordt opgeroepen om vanavond...

22 uur geleden door DagmarA

'Ik zie in Rusland niet een land dat Ned...
De tweede stelling gaat over Rusland en is in...

11 uur geleden door Inter

LIVE | Rutte en Baudet klaar voor ‘tita...
Hoewel het nogal wat voeten in de aarde had,...

12 uur geleden door AD


ADVERTENTIE


Laatste reacties
Captain Hero
Aantal overleden migrantenkinderen in Verenig...
@6 Trouwens als ze het verzwijgen, hoe weten ...

1 minuut geleden door Captain Hero

Scholar002
Vaxxed producent Del Bigtree - niet geloofwaa...
@107 Die worden erbij gehaald omdat dat de mo...

1 minuut geleden door Scholar002

Endandit
Vaxxed producent Del Bigtree - niet geloofwaa...
@109Die ongelooflijk smerige, slecht verb...

2 minuten geleden door Endandit

Captain Hero
Aantal overleden migrantenkinderen in Verenig...
@6 Zoals Harbers hier deed? ...

2 minuten geleden door Captain Hero

solidsteel
Rutte "We moeten als Nederland in Europa scho...
@103 Zit aan beide kanten hoor, net zoals de ...

2 minuten geleden door solidsteel

Binnenland      Buitenland      Politiek      Economie      Internet      Technologie      Sport      Showbizz      Wetenschap      Gezondheid      Lifestyle      Cultuur      Media      Film      Games      Verkeer      Overig