De komst van extra woningen voor ouderen is belangrijk en niet alleen omdat Nederland vergrijst. Als senioren verhuizen, laten ze een ander huis achter dat beschikbaar komt voor de kopersmarkt. Op deze manier komt een keten van verhuizingen tot stand, wat het enorme tekort op de woningmarkt een beetje kan verminderen.
Maar het wil nog niet vlotten met de bouw van ouderenwoningen. Volgens de bank, die zich baseert op een database van vakblad Cobouw, komen er dit jaar 2.800 woningen bij die bedoeld zijn voor senioren. Volgend jaar en het jaar erna zijn dat er naar verwachting in totaal 5.500.
Dit terwijl het demissionaire kabinet inzet op 290.000 nieuwe seniorenwoningen tegen 2030. Dat zijn er 36.000 per jaar, oftewel ruim tien keer zoveel als er volgens de huidige bouwplannen worden gerealiseerd.
Dat het zo stroef gaat, heeft meerdere oorzaken. Zo is de hypotheekrente de afgelopen jaren gestegen, waardoor investeren in nieuwbouw minder aantrekkelijk is. Daarnaast zijn er strengere regels gekomen voor investeerders, waardoor zij nóg terughoudender worden. Verder zijn de kosten van bouwmaterialen opgelopen, zijn er weinig geschikte locaties en verloopt de aanvraag van vergunningen stroperig.
Volg de woningmarkt
Vrees voor meer ongelukken door woningtekort
Volgens de onderzoekers van ABN kunnen de geplande aantallen nog oplopen als nieuwe bouwplannen bekend worden. "Maar het gat met de streefgetallen is onoverbrugbaar." De gebrekkige bouwaantallen zijn bovendien te zien in elke provincie. Relatief gezien komen er het meeste bij in Flevoland, maar zelfs daar zijn het er nog te weinig.
De moeizame nieuwbouw kan tot grote problemen leiden. "Het betekent dat het woningtekort voor ouderen de komende tijd steeds nijpender wordt", stelt de bank. "De groep ouderen die woont in een woning die niet past bij hun zorg- en leefbehoeften groeit snel, wat de vraag naar thuiszorg nog verder gaat doen toenemen."
Verder stijgt hierdoor het risico op ongelukken in huis. "De zorgsector is door krimpende budgetten en hoge personeelstekorten maar beperkt in staat om de toename in zorgvraag op te vangen. Daarnaast laat de gehoopte doorstroom op zich wachten, waardoor onvoldoende woningen vrijkomen voor nieuwe bewoners."
Eerder bleek al dat ook de reguliere woningbouw tekortschiet. Zo zijn er afgelopen jaar 73.300 huizen gebouwd, terwijl het kabinetsdoel op 100.000 nieuwe woningen staat. De verwachting is dat beide aantallen de komende jaren nog verder uit elkaar zullen liggen.
NUjij: Uitgelichte reacties