Zo koos eind vorig jaar 9 procent ervoor om zijn hypotheekrente maar vijf jaar vast te zetten. Aan het begin van het jaar was dat maar 3 procent en het jaar ervoor zelfs minder dan 2 procent.
Tien jaar vastzetten is momenteel zelfs de populairste optie. In meer dan de helft (55 procent) van de gevallen kiezen woningbezitters hiervoor. Onder starters is dit percentage zelfs nog wat hoger. Independer en Van Bruggen baseren zich hierbij op cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Niet verrassend dat de langere periodes juist minder populair zijn geworden. Zo was twee jaar geleden het vastzetten van je hypotheekrente voor twintig jaar de meest gekozen optie, maar dat aandeel is in een jaar gehalveerd. Ook andere lange periodes worden almaar minder gekozen.
De reden is het snel stijgen van hypotheekrentes. In de eerste helft van 2022 liepen deze snel op en afgelopen jaar kwam daar op sommige momenten een extra stijging bovenop.
Volg de woningmarkt
Huizenkoper wil profiteren van daling
Huizenkopers zijn daardoor huiverig geworden om hun rente langer vast te zetten. Ze verwachten dat over vijf of tien jaar de rente weer lager staat en willen daar dan van profiteren. Dit kan een flink voordeel opleveren.
Maar het kan ook ongunstig uitpakken, als over vijf jaar de hypotheekrente juist hoger is dan nu. "De vraag is of je over vijf jaar een forse rentestijging kan en wil dragen", stelt Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep. "Mogelijk is je inkomen tegen die tijd nog niet hard genoeg meegegroeid met de rentestijging. Dan kunnen de maandlasten als een molensteen om je nek gaan voelen."
Hij houdt er rekening meer dat de vijfjaarsperiode nog wel even populair blijft. "Deze rente staat lager dan die voor tien jaar. Daar zitten enkele tienden van procenten tussen en dat kan je over een periode van vijf jaar enkele duizenden euro's schelen."
Van Bruggen adviseert degenen die hun rente maar korte tijd willen vastzetten om goed te kijken of je over een paar jaar een eventuele hogere rente wel aan kunt. "Zeker starters zijn de laatste tijd kwetsbaarder door de gestegen rente."
NUjij: Uitgelichte reacties