Huurder sociale huurwoning moet langer wachten en is duurder uit
videoDe wachttijd voor een sociale huurwoning is de afgelopen jaren flink toegenomen, huurprijzen zijn gestegen en huurders zijn fors meer kwijt aan woonlasten dan kopers. Ondertussen zijn er ruim 100.000 minder sociale huurhuizen in Nederland.
Dat blijkt uit een analyse van de Woonbond van het huurbeleid van drie kabinetten onder leiding van premier Rutte. ,,De huurder is onder Rutte slecht af’’, zegt directeur Zeno Winkels van de huurdersvereniging. ,,Het kabinetsbeleid was de afgelopen tien jaar gericht op een kleinere corporatiesector en meer commerciële verhuur. Daarvan zijn huurders de dupe geworden.’’
CBS-cijfers laten zien dat huurders in 2009 nog zo’n 34 procent van hun inkomen aan woonlasten kwijt waren. In 2018 was dat ruim 38 procent. Voor huiseigenaren daalde die ‘woonquote’ juist. Tussen 2010 en 2019 zijn de huurprijzen fors gestegen: bij sociale huur zo’n 26 procent en bij commerciële huur 44 procent.
Luister hier naar de AD Nieuws Update:
De AD Nieuws Update verschijnt elke werkdag op Spotify en Apple Podcasts.
De huurder is onder Rutte slecht af
Tijdelijk
,,Onder Rutte is het mogelijk geworden om in de vrije sector een tijdelijk huurcontract van twee jaar te geven’’, zegt Winkels. ,,Elke twee jaar kan een verhuurder iemand anders in zijn huis zetten, en daarbij zelf de nieuwe huurprijs bepalen. Daardoor zijn er nu woekerprijzen, waardoor mensen met een middeninkomen helemaal geen huurhuis kunnen krijgen.’’
De Woonbond pleit ervoor dat het puntenstelsel – waarmee de huurwaarde van een sociale huurwoning kan worden bepaald – ook voor de vrije sector gaat gelden, zodat huurhuizen niet voor een te hoge prijs kunnen worden aangeboden. Ook vindt de huurdersvereniging dat de inkomensgrens voor sociale huur omhoog moet, zodat mensen met een middeninkomen ook een betaalbaar huis kunnen krijgen. De Woonbond is een actie begonnen via de website www.wegmetdewooncrisis.nl.
Er zijn nu woekerprijzen, waardoor mensen met een middeninkomen helemaal geen huurhuis kunnen krijgen
Langere wachttijd
Tussen 2013 en 2018 is het aantal sociale huurhuizen met 108.000 gedaald, tot ruim twee miljoen. De wachttijd voor een sociale huurwoning is fors gestegen: in Utrecht moeten woningzoekenden bijna tien jaar wachten, in Amsterdam ruim tien jaar en in de regio Den Haag zo’n zes jaar. In Amsterdam reageren gemiddeld 271 mensen op een huurwoning, dat waren er vijf jaar eerder nog zo’n 180.
Door de coronacrisis zijn de huren in de vrije sector voor het eerst in jaren gedaald. ,,Maar dat is een klein effect, en komt vooral doordat expats de grote steden verlaten’’, zegt Winkels. ,,Het is heel belangrijk dat er na de verkiezingen een minister van Volkshuisvesting komt, die de woningmarkt uit het slop gaat trekken.’’
Bekijk hier al onze video’s over wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMStappenplan
Meeste huizenbezitters hebben voldoende spaargeld om huis te verduurzamen, maar hoe pak je dat aan?
-
miljoenennota
Dit verandert er voor huiseigenaren en huurders in 2021
Starters op de woningmarkt krijgen vanaf 1 januari 2021 een financieel steuntje in de rug en tienduizenden huurders met geldproblemen kunnen een kleine korting verwachten. Alle kabinetsmaatregelen die invloed hebben op woningzoekenden, -eigenaren en huurders op een rijtje. -
Amersfoort razend populair om te wonen: huurprijzen stijgen tegen de trend in
De vraag naar woonruimte in de regio Amersfoort blijft ongekend hoog. Dat blijkt uit vandaag gepubliceerde cijfers van woningplatform Pararius en makelaarssite NVM. De huurprijzen in de vrije sector stijgen harder dan gemiddeld en ook het aantal verkochte huizen ligt hoger dan landelijk. -
PREMIUM36
Trombose kan levensgevaarlijk zijn: dit zijn mogelijke tekenen volgens de arts
Trombose is een veel voorkomende aandoening: gemiddeld treft het ieder uur elf Nederlanders. Onbekendheid met de symptomen zorgt er soms voor dat trombose pas laat wordt herkend, en dat kan fataal zijn. Wat is trombose precies? Wat zijn de tekenen? En wanneer loop je risico om het te krijgen? Trombosespecialist Saskia Middeldorp legt het uit. -
Woonvraag
Oude woningisolatie: is bijvullen een optie?
Woningisolatie is niet iets van de laatste jaren. Ook in de jaren 70 werden spouwmuren al opgevuld. Lezer Ineke van Dijk heeft een woning met oude isolatie. Kun je zo’n spouwmuur nog extra isoleren? En hoe pak ik dat aan, vraagt ze zich af. Isolatie-expert Suzanne Hoogers van Milieu Centraal geeft antwoord.
-
PREMIUMMet video16
Experts delen hun tips om lastminute zomerfit te worden: 'Stop 2 weken met alle suikers’
-
-
-
Met kaart
Energierekening fors omlaag, en tóch zijn we dit jaar weer 81 euro meer kwijt aan vaste lasten
Huishoudens besparen dit jaar zo’n 100 euro op gas, water en licht, en tóch gaan de gemiddelde vaste lasten omhoog. De boosdoeners: gemeente, provincie en vooral het waterschap. -
Schoonmaaktip
Lenteschoonmaak voor je tuinset: dit sopje gebruik je het beste om weervlekken uit je kussens te krijgen
Vanaf Koningsdag wordt het weer warmer en dat betekent dat we weer op ons terras gaan zitten. Tijd om die kussens uit de opslag te halen en vlekvrij op de tuinset te leggen. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp weet als geen ander hoe je algen-, weer en vetvlekken uit tuinkussens en markiezen kunt krijgen.
-
eigen tuin eerst
Nu is het de tijd om snel je tuin op te fleuren met deze voorjaarsbloeiers
-
PREMIUMhuisarts vertelt
Tom (27) heeft een nieuwe vriendin en plots spelen zijn prikkelbare darmen weer op
Bij Tom spelen zijn prikkelbare darmen weer op. Spanningen zijn de boosdoener, maar waar die vandaan komen, is hem een raadsel. Zijn vriendin geeft onbedoeld toch een hint. -
-
PREMIUM9
Groter brandgevaar bij flexwoningen en verduurzaming, vrees voor dodelijke slachtoffers