Wéér rijtjeshuis van 1,5 miljoen euro in Amsterdam, topinvestering van belegger
Een vastgoedbelegger probeert flink te cashen met een woning in het populaire Amsterdam-Zuid. Opnieuw staat een rijtjeshuis voor 1,55 miljoen euro in de etalage. Dat is zeven ton oftewel 82 procent meer dan de aankoopprijs twee jaar geleden.
Het huis in de Willem Pijperstraat (Funda) ligt op een paar minuten afstand van het financiële district Zuidas en niet ver van dat andere rijtjeshuis van 1,5 miljoen euro waar zoveel om te doen was afgelopen zomer. De Amsterdamse wethouder die wonen in zijn portefeuille heeft reageerde destijds verbolgen en waarschuwde dat, zonder maatregelen, ‘de gewone Amsterdammer de stad uit wordt gejaagd'. Het huis werd symbool voor de gekte op de huizenmarkt in de hoofdstad.
,,Zo’n twintig, dertig jaar geleden hield de stad zo’n beetje op daar, maar nu ligt dit wijkje tegen de Zuidas aan en is er een nieuwe doelgroep met veel geld bijgekomen”, zegt Gert Jan Bakker van de stichting !WOON, dat namens de gemeente inwoners helpt met vragen over wonen in de stad. ,,Het vastgoedbedrijf heeft het huis in 2018 gekocht voor 850.000 euro en vervolgens gerenoveerd. Deze woning ligt in het topsegment, maar dit speculatieve handelen vindt ook op grote schaal plaats met gewone woningen voor de middeninkomens. Het drijft de prijzen onnatuurlijk op, en daar verliest de stad alleen maar bij.”
De Amsterdamse huizenmarkt is veel in het nieuws de afgelopen week. Het stadsbestuur komt als eerste in Nederland met een woonplicht om bij nieuwe huizen te voorkomen dat speculanten ermee aan de haal gaan. Lokale zender AT5 had zaterdag een reportage over een pand van 122 vierkante meter dat omgebouwd als studentenhuis voor 7.000 euro per maand werd verhuurd aan tien studenten.
Gemoderniseerd
Met 180 vierkante meter woonoppervlak is het aangeboden huis in Amsterdam-Zuid overigens niet klein. Volgens de advertentie van eigenaar VariaVastgoed B.V. kan de nieuwe bewoner er ook op rekenen dat er een verdieping op gezet mag worden, waardoor het nog eens 30 vierkante meter groter wordt. Verder wordt de ‘zonovergoten tuin’ als pluspunt genoemd in de advertentie. Op de foto's is te zien dat de binnenkant volledig is vernieuwd, volgens de laatste modemaatstaven met bijvoorbeeld een visgraatvloer en zwarte raamkozijnen.
Het huis in de Henriëtte Bosmansstraat dat in augustus te koop stond, is inmiddels voor een tweede keer ‘onder voorbehoud’ verkocht. De aankoopprijs hoeft uiteraard niet hetzelfde te zijn als de vraagprijs, maar in dezelfde buurt werden al wel eerder huizen voor ongeveer 1,5 miljoen euro verkocht.
De nieuwe bewoner moet er rekening mee houden dat er erfpacht voor de grond moet worden betaald. Volgens gegevens uit het Kadaster gaat het om 768 euro per jaar.
Tussen 2013 en 2017 heeft er een stijging van 150.000 euro plaatsgevonden in de gemiddelde huizenprijs in Amsterdam. In dit college van de Universiteit van Nederland geeft Dr. Cody Hochstenach antwoord op de vraag: ‘Is de stad straks alleen nog voor de rijken?’:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM38
Lieve Debby: ‘Ik wil geen seksloos leven, ik ben bang dat ik het ergens anders moet zoeken’
-
Open Huizen Dag
Een huis bezichtigen met het oog van een expert, optrekkend vocht kan je zo honderden euro's extra kosten
Op huizenjacht tijdens de Open Huizen Dag op 6 april? Ontdek hoe je de verborgen gebreken van je potentiële nieuwe woning kunt doorzien met deze praktische tips van bouwtechnisch inspecteur Mike Ambtman van Keuringsdienst voor Wonen. ‘Laat het makkelijk los als je er met je nagel aan krabt? Dan moet het hersteld worden.’ -
Met kaart
Zinderende hitte bedreigt leefbaarheid: ‘Woonwijk moet vergroenen om bewoonbaar te blijven’
Het NK Tegelwippen is weer begonnen, en hoe gezellig dat ook klinkt — je eigen tuin of stoep vergroenen — het is ook bittere noodzaak. Oververhitting ligt op de loer. -
Schoonmaaktip
Met dit alledaagse middel verwijder je roest van messen
Vergeet dure schoonmaakmiddelen, de oplossing ligt soms letterlijk op je keukentafel. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp weet hoe alledaags zout en brood jou kunnen helpen in de strijd tegen vlekken en vieze geurtjes. -
Amsterdam eerste stad met woonplicht voor nieuwe huizen
Kopers mogen hun nieuwbouwhuis in Amsterdam niet meer voor veel geld verhuren, zoals nu vaak gebeurt. De gemeente stelt een woonplicht in om beleggen in huizen tegen te gaan. ‘Mensen verdienen nu aan de woningnood.’
-
PREMIUM
Deze inkomsten moet je opgeven bij de belastingaangifte: ‘Risico op boetes’
-
-
-
PREMIUMtest en tips
Je terras schoon zonder hogedrukreiniger? Zo doe je dat: ‘Voor 5 euro verrassend goed resultaat’
Met temperaturen boven de 20 graden is het eindelijk tijd om te genieten van je terras. Maar na zo’n lange, natte winter hebben mos en algen (‘groene aanslag’) zich lustig op je tegels genesteld. Hoe krijg je die terrastegels snel en met weinig moeite weer schoon, zonder hogedrukreiniger? Welk middel werkt écht en is toch vriendelijk voor het milieu? Onze tuinexpert Laurence Machiels deed de test en kwam tot een verrassende conclusie. -
PREMIUM
Ruim 22.000 mensen staan op de wachtlijst voor het verpleeghuis, zo regel je woonzorg
De verpleeghuiszorg staat onder druk. De komende vijftien jaar hebben meer dan honderdduizend ouderen intensieve zorg nodig. Zoveel verpleeghuisbedden zijn er niet. Het liefst blijven we natuurlijk zo lang mogelijk zelfstandig wonen, maar als dat niet meer kan, wat zijn dan de opties? En wie betaalt dat? Olfert Koning van ActiZ, branchevereniging van vierhonderd zorgorganisaties, maakt je wegwijs.
-
Koopwoning Amsterdam voor het eerst gemiddeld boven half miljoen euro
-
eigen tuin eerst
Met deze vergeten planten kun je ook zonder tuin tuinieren
Niet iedereen beschikt over een grote tuin. Wil je toch met je groene vingers aan de slag, denk dan eens aan deze vergeten plant die ooit zo populair was en veel geschilderd werd in de 17de eeuw. -
-
consumentenbond
72 inbouwvaatwassers getest, deze exemplaren wassen goed schoon en zijn ook nog eens zuinig