Woningcorporaties boos over extra belasting van 170 miljoen euro
Het kabinet zegt er alles aan te doen om nieuwbouw en duurzaamheid te stimuleren, maar maakt dat voor woningcorporaties onmogelijk door hoge belastingen te innen. Dat zegt koepelorganisatie Aedes, die deze zomer onderzoek laat doen naar de belastingdruk.
De belastingdruk neemt komend jaar naar schatting opnieuw fors toe, met 170 miljoen euro. Dat heeft alles te maken met de verhuurderheffing die in 2013 is ingevoerd. Hoe het komt dat die zo hard oploopt? Simpel: hij is gekoppeld aan de huizenprijzen (WOZ-waarde) en omdat die sterk stijgen, gaat ook de taks omhoog. Woningcorporaties hebben met de Woonbond afgesproken de kosten niet door te belasten aan de huurders van sociale woningbouw. Daardoor ontstaan nu financiële problemen.
De verhuurderheffing is niet de enige taks die verhuurders (ook particulieren en beleggers) op hun bord hebben gekregen. Vorig jaar kwam daar een beperking van de renteaftrek bij. Woningcorporaties kunnen daar niet voor worden uitgesloten, maar kregen wel een korting van 100 miljoen euro op de verhuurderheffing. Die zou echter volledig wegvallen door de hogere WOZ-waarde van de corporatiewoningen, zegt Aedes nu.
Nieuwbouw en verduurzaming
Aedes stijdt samen met de Woonbond al enkele jaren tegen de verhuurderheffing. Die is bedoeld voor verhuurders met een winstoogmerk, niet voor organisaties die betaalbaar wonen als doel hebben, vinden ze. ‘Er verdwijnen opnieuw honderden miljoenen van corporaties extra in de schatkist. Daardoor kunnen ze weer fors minder investeren in nieuwbouw en verduurzaming van woningen’, aldus Aedes.
Woningcorporaties laten ook afzonderlijk weten dat ze problemen ondervinden van de heffing. In de regio Amsterdam heeft de minister onlangs een woondeal gesloten om 15.000 huizen per jaar waarvan 5.000 sociale huurwoningen te bouwen in de strijd tegen woningnood en oplopende huizenprijzen. Twaalf van de 26 woningcorporaties in de regio Amsterdam hebben het Financieele Dagblad laten weten onvoldoende geld te hebben om die doelstelling waar te maken.
Aedes verwacht dat in 2021, aan het eind van de kabinetsperiode, de extra belastingen zijn gestegen naar 2,6 miljard euro. Om daar beter inzicht in te krijgen laat de koepelorganisatie onderzoek doen naar de stijgende belastingdruk en komt na de zomer met ‘door externen getoetste cijfers’.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Meeste huurders sociale woningbouw zien huur minder hard stijgen
-
PREMIUM
Makelaar Alex van Kopen zonder Kijken durft woning met funderingsschade niet te kopen, zo herken je het
Wie een huis koopt, moet goed zijn huiswerk doen, blijkt uit de eerste aflevering van dit seizoen van Kopen zonder kijken. Een prachtige woning blijkt mogelijk schade aan de fundering te hebben, waardoor bouwkundige Bob Sikkes en makelaar Alex van Keulen het pand niet durven aan te kopen. Directeur Frank van Lier van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) legt uit hoe je funderingsproblemen herkent en mogelijk kunt oplossen. -
PREMIUM
Omega 3 kan hart- en vaatziekten voorkomen, maar je lichaam maakt het zelf niet aan: in deze voeding zit het
Omega 3-vetzuren helpen hart- en vaatziekten voorkomen en bevorderen een goed functionerend immuunsysteem. Alleen: ons lichaam maakt ze zelf niet aan. Hoe kunnen we ze dan toch binnen krijgen? Professor Imogen Foubert en diëtiste Nadine Vanvuchelen leggen uit hoe je je omega 3-niveau kunt opkrikken. -
PREMIUMSalaris
Patrick (25) wil niet meer verdienen: ‘Anders raak ik mijn huurtoeslag en zorgtoeslag kwijt’
Patrick (25) werkt als logistiek medewerker in een distributiecentrum voor auto-onderdelen. Hij houdt zich bezig met allerlei werkzaamheden: van magazijntellingen tot het verplaatsen van goederen. -
consumentenbond
De beste kleurenprinters voor thuis: 'Met meegeleverde inkt kun je zo'n 5000 pagina’s printen’
Wat zijn de beste kleurenprinters? En welke hebben de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord.
-
Schoonmaaktip van de week
Marja Middeldorp deelt haar geheim: zo verdrijf je die muffe lucht uit je kasten en woning
-
-
-
PREMIUMbelastingaangifte
Dit zijn aftrekposten waar de Belastingdienst dit jaar extra op controleert (en zo vul je ze goed in)
Het is weer zover: sinds 1 maart kun je aangifte inkomstenbelasting doen over het jaar 2023. Wij helpen je op weg bij je belastingaangifte. Vandaag: waar controleert de Belastingdienst dit jaar extra op? Een financieel planner en een accountant vertellen over belangrijke aftrekposten en waar je op moet letten bij het doen van je aangifte. -
152
Noodfonds Energie sluit vandaag: kom ik in aanmerking en hoe vraag ik het aan?
Het Noodfonds Energie, voor mensen die financiële ondersteuning nodig hebben bij het betalen van de energierekening, sluit vanavond definitief. Tot 23.59 uur is het mogelijk om een aanvraag in te dienen.
-
Consumentenbond
Drogen en wassen in één machine: dit is de beste wasdroogcombinatie
-
57
Oudste producent van zonnepanelen in Nederland failliet verklaard: prijswinnend bedrijf sluit deuren
Het Haagse bedrijf EXASUN, de oudste zonnepanelenproducent van Nederland, is failliet. Het bedrijf produceerde exclusieve zonnepanelen die als vervanging van dakpannen werden gebruikt. Duizenden nieuwbouwwoningen in Nederland en Europa zijn ermee uitgerust. Maar nu de markt van zonnepanelen is ingestort, heeft de onderneming haar deuren moeten sluiten.Den Haag -
-
Huurders krijgen vaak gelijk over te hoge servicekosten: honderden euro's verschil