‘Huurders pikken torenhoge prijzen niet meer’
Huurwoningen met torenhoge huurprijzen gaan steeds vaker in de verkoop. Volgens Ger Jaarsma, vertrekkend voorzitter van makelaarsvereniging NVM, is het lastig voor verhuurders om ze aan de man te brengen.
De huizen staan soms maanden leeg, zegt hij. ,,Wat wij van onze makelaars horen is dat niet iedereen meer bereid is om een hoge huur te betalen. Als huurders weglopen, moet een verhuurder óf in prijs zakken óf de woning verkopen”, licht Jaarsma toe. Dat de huurprijzen zo ver oplopen, komt doordat er een nijpend tekort is aan huizen die beschikbaar zijn voor de vrije huur.
Rijke expats
Dit speelt vooral in de grote steden. Volgens Jerry Wijnen, baas van de Amsterdamse makelaarsvereniging MVA, willen huizenzoekers sinds begin dit jaar voor een appartement van zo’n zestig vierkante meter binnen de ring van Amsterdam niet meer dan maximaal 1700 euro per maand aan kale huur betalen. Wijnen wijt dat aan de tanende vraag van rijke expats. ,,De internationale kopers zijn tegenwoordig vaker IT-specialisten uit het voormalig Oostblok.” Maar ook het plafond bij de Nederlandse burgers is bereikt. ,,Zij willen ook nog op vakantie en uit eten.”
Daarnaast dringt het besef door dat de woningprijzen op de koopmarkt waarschijnlijk niet veel verder omhoog gaan, voegt Jaarsma toe. Verhuurders staan volgens hem voor een beslissing om nu met een flinke winst te verkopen of de woning voor een langere tijd aan te houden.
Meer woningen verkocht
De verhuurders die hun woningen in de verkoop zetten, zorgden er afgelopen kwartaal mede voor dat het aantal verkochte bestaande woningen hoger was dan een jaar geleden. Dit gebeurde voor het eerst in acht kwartalen. Institutionele beleggers als pensioenfondsen houden hun woningportefeuilles overigens nog wel aan, aldus de makelaars. ,,Zij zijn minder impulsief en zitten er voor een langere termijn”, stelt Jaarsma.
Maar zelfs als particuliere verhuurders massaal hun woningen van de hand zouden doen, blijft de woningmarkt krap, is de langetermijnvisie van de scheidende NVM-preses. Hij verwacht dat het nog ‘jarenlang duurt voordat een evenwicht bereikt is’, vooral omdat het aanbod van nieuwbouw zo structureel achterblijft bij de vraag naar woningen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Phishing-alarm, test nu of jouw gegevens circuleren onder criminelen
-
31
Opnieuw de straat open voor nog een glasvezelkabel, waarom is dat nodig?
‘Mijn straat gaat nu alweer open voor de aanleg van glasvezel’, schrijft lezer Marloes. ‘In de straat ligt al een glasvezelkabel. Waarom komt er nog een kabel bij?’ Hans van Zon van KPN legt uit waarom in sommige straten meerdere identieke glasvezelkabels liggen. -
Schoonmaaktip
Je huis weer ‘lenteproof’: maak deze fout niet met je vitrage
Weg met de winterdip en hallo schone lei: de voorjaarsschoonmaak staat voor de deur. Met deze praktische tips van schoonmaakexpert Marja Middeldorp wordt jouw huis weer spic en span. -
interactieve kaarten
Nieuwbouwprijzen rijzen de pan uit
De prijzen van nieuwbouwhuizen gaan door het dak. Voor een gemiddelde nieuwbouwwoning wordt inmiddels 387.000 euro neergeteld. Dat is 17 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat concluderen de makelaars op basis van de laatste kwartaalcijfers. -
107
Alleenstaanden hebben het nakijken op de woningmarkt: voor gemiddelde woning ton aan inkomen nodig
Voor een gemiddelde koopwoning in Nederland is inmiddels een inkomen van bijna een ton vereist. Dat blijkt uit berekeningen van databedrijf Calcasa, dat de huidige woningwaardes heeft afgezet tegen de nieuwe leennormen. ‘Eigen geld is belangrijker dan ooit.’
-
De huren gaan vandaag omhoog, dit zijn de regels
-
-
-
onderzoek258
Kunnen we straks nog naar het verpleeghuis? ‘Nederland staat voor grote omslag’
Nederland staat voor een dijk van een opgave rond de huisvesting van en zorg voor senioren. De komende vijftien jaar komen er meer dan honderdduizend ouderen bij die verpleeghuiszorg nodig hebben, blijkt uit nieuw onderzoek van ABF Research, dat gespecialiseerd is in bevolkings- en woningmarktprognoses. Bijna driekwart van die groep kan niet in een verpleeghuis terecht. „De samenleving moet het eerlijke verhaal horen.” -
eigen tuin eerst
Eerste hulp bij rozen snoeien: houd rekening met het naar buiten gerichte oog
Hoe snoei je ook alweer een roos? Hoe meer je erover leest, hoe meer je verstrikt raakt in het woud dat rozen snoeien heet. Maar dit is wel het moment om ze te kortwieken. Met deze praktische tips van tuinexpert Romke van de Kaa krijg jij een prachtige volle rozenstruik.
-
Schoonmaaktip
Microvezeldoeken kunnen kleine krasjes veroorzaken, zo wordt je keuken veilig schoon
-
49
Dierenartskosten verschillen enorm per praktijk: 340 euro of 135 euro voor dezelfde behandeling
Dierenartskosten kunnen flink verschillen per praktijk, blijkt uit een steekproef onder dierenartspraktijken. Zo kost een sterilisatie van een poes gemiddeld 172 euro en minimaal 111 euro, maar kan je met een beetje pech een gepeperde rekening van meer dan 240 euro krijgen. -
-
PREMIUMEnergierekening
Alex: ‘We hebben 62 zonnepanelen die 18.000 kWh opwekken, netto jaarverbruik is ongeveer 1000 kWh’