‘Energielabel huizen is nietszeggend en moet snel verdwijnen’
Het huidige energielabel is een verplicht nummer en zegt niets over de duurzaamheid van een woning. Dat vindt branchevereniging VBO Makelaar. ,,Je hebt er als woningbezitter niks aan, zeker nu alle huizen van het gas moeten worden afgekoppeld’’, zegt directeur Hans van der Ploeg.
In de Tweede Kamer mochten vandaag belangenverenigingen en experts in een rondetafelgesprek hun zegje doen over het energielabel, dat in z'n huidige vorm sinds 2015 bestaat. Gesprekspartners waren het erover eens dat er iets moet veranderen aan de methodiek, die voor grote verschillen tussen gelijkwaardige woningen zorgt en volgens sommigen onduidelijk is voor de consument.
Staat van het huis
Hans van der Ploeg was niet bij het rondetafelgesprek, maar doet namens makelaars en taxateurs graag een duit in het zakje. Hij pleit voor een 'duurzaamheidslabel’ in plaats van een ‘energielabel’. ,,Wij waren vanaf de invoering al geen fan, want je kunt via internet voor 1 euro een formulier invullen en daar komt dan een energielabel uit rollen. Je weet dan niet hoeveel energie je verbruikt, want dat staat gewoon in je afschrift van je energieleverancier. Maar het gekke is: je weet ook niks over de staat van het huis en wat er nodig is om je huis energieneutraal te krijgen, óf om je huis van het gas af te kunnen koppelen.’’
Veel energielabels komen overigens wel op een andere manier tot stand, namelijk na inspectie van een expert. Die volgt een zogenoemde Energie-index en geeft een completer beeld dan sites die een Vereenvoudigd Energielabel (VEL) aanbieden. Belangenverenigingen vragen meer eenduidigheid: één duidelijk label.
Aardgasvrij-ready
De ambitie van het kabinet is om in 2030 de Groningse gaskraan dicht te draaien. Vanaf 2050 moeten alle huizen een andere energiebron hebben dan aardgas. Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal onderstreept het belang van nieuwe methodiek, waarin wordt gekeken of een woning ‘aardgasvrij-ready’ is. Een huis kan bijvoorbeeld wel energielabel A hebben dankzij zonnepanelen, maar dan is het huis nog lang niet klaar voor de toekomst. Daarvoor moet je het immers goed isoleren: het dak, de muren én de vloer. Zo kan het zijn dat een koper of huurder in een huis met energielabel A méér moet investeren dan iemand in een huis met energielabel B of C, voordat de woning aardgasvrij-ready is.
Het is belangrijk dat woningbezitters snel enthousiast worden gemaakt, vindt Hans van der Ploeg. ,,Dan begint het met bewustwording over de staat van het eigen huis. Momenteel vinden kopers op de huizenmarkt het energielabel helemaal niet interessant. Als het besef doordringt wat nodig is om een woning energieneutraal te krijgen, wordt dat wel anders.’’
Financiële stimulans
BK Bouw en Milieuadvies pleit ervoor om het energielabel pas een jaar na aankoop te laten registreren. Nu gebeurt dat nog vóór de aankoop, terwijl huizenbezitters juist gaan verbouwen als ze net zijn verhuisd. Volgens enkele belangenverenigingen is er bovendien een financiële stimulans nodig van de overheid om het energielabel (of duurzaamheidslabel) te verbeteren. Van der Ploeg van VBO Makelaar vindt dat woningbezitters korting moeten krijgen op de onroerendezaakbelasting als ze hebben geïnvesteerd in duurzaamheid. ,,De investering weegt nu niet op tegen de lagere energiekosten.’’
Over de vraag wie de energielabels zouden kunnen verstrekken heeft Van der Ploeg ook wel een idee. ,,Het is een rol die prima past bij taxateurs of zelfs makelaars. Taxateurs hebben al een onafhankelijke status. Van een aankoopmakelaar mag je verwachten dat die controleert of het klopt wat een verkoopmakelaar zegt over hoe ver een huis is in de energietransitie.’’
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
eigen tuin eerst
Met deze vergeten planten kun je ook zonder tuin tuinieren
-
PREMIUM52
Hoe gezond zijn melkvervangers zoals havermelk: ‘Bevatten geen cholesterol, maar ze verschillen veel’
‘Melk is goed voor elk’ was jarenlang een bekend gezegde. Klopt dat nog? Want melkvervangers zijn enorm populair en beter voor het milieu. Maar zijn ze ook even gezond als koemelk? Een rondje langs de melkvelden. ,,Het eten van zo’n 400 gram zuivelproducten verlaagt het risico op darmkanker met 15 procent.” -
PREMIUMtest en tips
Je terras schoon zonder hogedrukreiniger? Zo doe je dat: ‘Voor 5 euro verrassend goed resultaat’
Met temperaturen boven de 20 graden is het eindelijk tijd om te genieten van je terras. Maar na zo’n lange, natte winter hebben mos en algen (‘groene aanslag’) zich lustig op je tegels genesteld. Hoe krijg je die terrastegels snel en met weinig moeite weer schoon, zonder hogedrukreiniger? Welk middel werkt écht en is toch vriendelijk voor het milieu? Onze tuinexpert Laurence Machiels deed de test en kwam tot een verrassende conclusie. -
update123
Huurverlaging voor honderdduizenden in zicht: PVV ‘denkt wet te gaan steunen’
Een wetswijziging waardoor honderdduizenden huurders straks minder kunnen gaan betalen voor hun woning lijkt op steun te kunnen rekenen van een meerderheid van de Tweede Kamer. PVV-Kamerlid Barry Madlener zegt de wet te willen steunen, zolang deze niet wordt aangescherpt. -
PREMIUM
Er zijn drie belangrijke symptomen voor hartfalen: ‘Altijd sokrand in je benen hoort niet’
Elke dag overlijden er 22 mensen aan hartfalen. Wat hartfalen precies is, weet maar één op de vijf mensen. Daarom is het deze week De Nationale Hartfalen Week. Cardiologen Steven Chamuleau en Jozine ter Maaten geven antwoord op zeven vragen over hartfalen. ,,Als je als 50-jarige een trap op loopt en het benauwd hebt, dan is dat gek.’’
-
PREMIUMGeldflaters
Tom wilde geen varken in soep: ‘Meisje haalde schouders op en zei dat we zelf besteld hadden’
-
-
-
PREMIUMVideo
Lekker leven én duurzaam wonen: ‘Hou het simpel’
Maak het simpel en je zult zien dat veel meer mensen hun huis duurzaam maken, voorspelt Spencer Roozeboom (36) uit Zwolle. Hij woont in een van de meest duurzame huizen van Nederland. -
Consumentenbond
104 koelkasten met vriezer getest, dit is de beste
Een slimme keuze in de keuken kan je leven verduurzamen en jouw dagelijkse kosten verminderen. Maar hoe kies je de juiste koelvriescombinatie uit het overweldigende aantal opties? Dit zijn de beste modellen volgens de test van de Consumentenbond.
-
PREMIUM57
Eerst 40.000 euro betalen, daarna kan je pas in deze sociale huurwoning
-
Met kaart
Zinderende hitte bedreigt leefbaarheid: ‘Woonwijk moet vergroenen om bewoonbaar te blijven’
Het NK Tegelwippen is weer begonnen, en hoe gezellig dat ook klinkt — je eigen tuin of stoep vergroenen — het is ook bittere noodzaak. Oververhitting ligt op de loer. -
-
Schoonmaaktip
Met dit alledaagse middel verwijder je roest van messen