Consumentenbond: ING en Rabo benadelen klanten spaarhypotheek
Klanten van ING en Rabobank die de rentevaste periode van hun spaarhypotheek willen verlengen, worden benadeeld. Volgens de Consumentenbond rekenen de banken bij die hypotheekvorm een hogere rente dan bij een gewone annuïteitenhypotheek. ‘Ongeoorloofd’, aldus de bond die er melding van heeft gemaakt bij de financiële waakhond, de AFM.
Alleen bestaande klanten kunnen nog een (bank)spaarhypotheek afsluiten, nieuwe klanten komen altijd uit bij de annuïteiten- of lineaire hypotheek. Tot zover niets vreemds. Maar bij het opnieuw vastzetten van de rentevaste periode zouden de banken een rente-opslag rekenen.
ING rekent zijn klanten bij een (bank)spaarhypotheek een rente-opslag van 0,3 procent (10 jaar vast) tot zelfs 0,85 procent (20 jaar vast). Op een rentevasteperiode van 10 jaar betekent dat bruto een meerprijs 9000 euro. Bij 20 jaar betaalt de klant zelfs 51.000 euro meer.
Rabobankklanten betalen gemiddeld zo’n 0,35 procent meer rente bij hun (bank)spaarhypotheek dan klanten met een annuïteitenhypotheek. ING zegt het prijsverschil te rekenen omdat een (bank)spaarhypotheek meer risico kent.
Volgens de Rabobank geldt voor klanten met een spaarhypotheek dat een hoger tarief automatisch betekent dat zij sneller opbouwen, omdat de rente op het spaardeel binnen hun hypotheek gelijk is aan de rente op het ‘leendeel’ van de hypotheek. ,,Voor aflossingsvrij (waaronder ook de spaarhypotheek) geldt bovendien dat deze vorm duurder is voor een bank om te financieren dan een aflossende lening. Dat verklaart waarom er een opslag is", licht een Rabobank-woordvoerder toe.
Onzin
‘Klinkklare onzin’, vindt de Consumentenbond. ,,Een spaarhypotheek los je, net als een annuïteitenhypotheek, aan het eind van de rit helemaal af. Tussentijds is de netto schuld altijd even hoog als bij een annuïteitenhypotheek met dezelfde rente. Een spaarhypotheek is zelfs beter bestand tegen renteschommelingen", aldus Olof King van de consumentenorganisatie.
Tienduizenden euro’s verlies
Het grote renteverschil vormt voor consumenten met een spaarhypotheek een ongewenste prikkel om over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek, meent de bond. Een spaarhypotheek blijft volgens King vrijwel altijd voordeliger. Zo heeft iemand met een spaarhypotheek minder last van renteverhogingen dan mensen met een andere hypotheekvorm. Dat omslagpunt is afhankelijk van de belastingteruggave.
King: ,,Consumenten weten vaak niet dat ze belastingtechnisch veel voordeliger uit zijn met een bankspaarhypotheek. Ze sparen hiermee belastingvrij, waardoor ze in een relatief korte tijd een aardig kapitaal voor de aflossing opbouwen. Daarnaast profiteren ze gedurende de hele looptijd van de maximale renteaftrek. Bij een annuïteitenhypotheek wordt de renteaftrek juist elke maand minder. Consumenten verliezen zo, zonder dat ze het in de gaten hebben, tienduizenden euro’s.”
Volgens de Consumentenbond handelt zowel ING als Rabobank in strijd met het ‘eensporig rentebeleid’. Dat beleid is erop gericht om bestaande klanten te beschermen bij verlenging van hun hypotheek. De Consumentenbond heeft de Autoriteit Financiële Markten hierover ingelicht en hoopt op een uitspraak.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
46
Nederlanders laten 374 miljoen euro liggen door laksheid bij inleveren blikjes en flesjes
-
eigen tuin eerst
Met deze vergeten planten kun je ook zonder tuin tuinieren
Niet iedereen beschikt over een grote tuin. Wil je toch met je groene vingers aan de slag, denk dan eens aan deze vergeten plant die ooit zo populair was en veel geschilderd werd in de 17de eeuw. -
PREMIUM
Sparen of beleggen met 1000, 25.000 of 100.000 euro? ‘Ga er niet volle bak in als je wat ouder bent’
Of je nu veel of weinig geld over hebt, het is fijn als het bedrag in de loop der jaren groter wordt. Wat kun je het beste doen om je spaargeld te laten groeien, beleggen of juist je geld vastzetten? Experts leggen uit hoe je dat aanpakt met bedragen van 1000, 25.000 en 100.000 euro. -
Woningaanbod droogt snel op: ‘Nieuwbouw verstrikt in woud van regelgeving’
Het woningaanbod droogt zienderogen op. Nieuwbouwhuizen worden weer grif verkocht, maar de oplevering van nieuwe projecten blijft achter. -
PREMIUMmeesteroplichter
‘Mooie Bram’ kan vrijkomen door 480.000 euro te betalen, maar hij verdient ‘slechts 100 euro per maand’
De 61-jarige Abraham van der V. uit Den Haag moet, na een lange carrière als oplichtingsverdachte, nog een krappe half miljoen euro aan justitie terugbetalen. Zolang hij niet betaalt, blijft hij vastzitten. Met een kort geding probeert ‘Mooie Bram’ nu zijn vrijheid terug te krijgen. Dit is de roemruchte zaak over ‘ondernemen’ in de diamantenbranche, dure Gucci-tassen en vermeende bezittingen in Monaco en Spanje. ,,Justitie hijgt in de nek van cliënt, maar er is verder niets.”Den Haag
-
PREMIUM39
Lieve Debby: ‘Ik wil geen seksloos leven, ik ben bang dat ik het ergens anders moet zoeken’
-
-
-
Straatkrantverkoper die met bijna 32.000 euro werd gepakt krijgt een deel van zijn geld terug
De straatkrantverkoper die eind februari werd aangehouden en bijna 32.000 euro moest inleveren, krijgt een deel van zijn geld terug. De rest van het ingenomen geld heeft de politie nog in bezit en zal worden teruggegeven als de man, die hier illegaal verblijft, vertrekt uit Nederland.Den Haag -
Miljoenenverkoop in de maak: eigenaar zet winkelhart van 54.000 m2 en 3200 parkeerplaatsen in de etalage
In korte tijd zijn er veel eigendomswisselingen in het Stadshart en nu staat ook het grootste deel van het Stadshart Zoetermeer zelf weer in de etalage. Eigenaar Unibail-Rodamco-Westfield (URW) doet een nieuwe poging zijn deel van het Zoetermeerse centrum te verkopen.Zoetermeer
-
PREMIUM
Deze inkomsten moet je opgeven bij de belastingaangifte: ‘Risico op boetes’
-
Blokker vindt waarschijnlijk nieuwe geldschieter, verkoop voorlopig van de baan
Het lijkt erop dat winkelketen Blokker voorlopig uit de financiële zorgen is. Topman Ynse Stapert meldde donderdag dat het naar alle waarschijnlijkheid is gelukt om een geldschieter te vinden. Hij maakte niet bekend wie de nieuwe financiering verstrekt. -
-
PREMIUM
Hardnekkig hoge inflatie blijft een dreun voor de koopkracht: ‘Beetje zorgwekkend’