Starters op woningmarkt kiezen massaal voor 30 jaar vaste rente
Mensen die hun eerste huis kopen, komen steeds vaker in de verleiding om de hypotheekrente zo lang mogelijk vast te zetten. Het aantal starters dat voor een vaste renteperiode van 30 jaar kiest, steeg de afgelopen jaren explosief.
Dat valt op te maken uit een onderzoek van bank Knab, op basis van ruim 1 miljoen hypotheekaanvragen. Ook de Hypotheker neemt een forse stijging waar.
In de eerste maand van 2019 stond bij liefst 18 procent van de hypotheekaanvragen de rentevaste periode van dertig jaar aangevinkt. Drie jaar geleden lag dit nog op 7 procent, becijfert Knab. De Hypotheker noemt nog hogere cijfers: een kwart van de aanvragers wil de hypotheek momenteel maximaal vastleggen via deze tussenpersoon.
Niet altijd goed idee
Volgens Knab, dat zelf hypotheken verstrekt en zich voornamelijk richt op nieuwkomers op de woningmarkt, kan deze toename grotendeels worden verklaard door de historisch lage rentes. Maar de rente dertig jaar vastzetten is voor starters lang niet altijd een goed idee, waarschuwt de bank.
De meeste starters blijven niet zo lang in hun eerste huis wonen en de hypotheekvoorwaarden meenemen is niet vanzelfsprekend. Volgens Carina Kloet van De Hypotheker zijn er wel steeds meer banken die de mogelijkheden verruimen. ,,Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis. Daarmee wordt de periode van dertig jaar nog aantrekkelijker.’’
Klanten doen er goed aan te onderzoeken of ze de hypotheek kunnen meenemen naar een volgend huis
In het land zijn grote verschillen. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een maximale rentevaste periode, tegenover slechts 10 procent in Noord-Holland.
Verschillende rentes
Banken bieden meestal de mogelijkheid om de rente tien, vijftien, twintig of dertig jaar vast te zetten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger die vaak uitvalt. De bank neemt dan meer risico dat de rente voor eigen leningen stijgen.
Het tarief voor de rentevaste periode van tien jaar met NHG (garantie), bedroeg in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 1,93 procent (2,41 procent zonder NHG). Voor een rentevaste periode van twintig jaar ligt dit gemiddeld op 2,50 procent (3,06 procent zonder NHG) en voor een lange hypotheekrente van dertig jaar 2,94 procent (3,49 procent zonder NHG).
Economen verwachten dat de rente in 2019 licht stijgt.
Bekijk in de video hieronder hoe je je slag slaat op de overspannen huizenmarkt:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Woonvraag
Oude woningisolatie: is bijvullen een optie?
-
Woonvraag
Vijf manieren (met én zonder hakken en boren) om geld te besparen met je douche
Bijna 25 procent van het gasverbruik gaat volgens Milieu Centraal op aan het douchen. Korter douchen is een eenvoudige manier om hierop te besparen, maar welke mogelijkheden zijn er nog meer om de kosten te drukken, vraagt lezer Fred zich af. Woonredacteur Maartje Huijben zet vijf maatregelen op een rij. -
PREMIUMEnergierekening8
Han: ‘Paar jaar geleden betaalden we 116 euro per maand, nu nog maar 2 euro’
Han Leenders (65) uit Veenendaal wilde eerst extra aflossen op de hypotheek om geld te besparen, maar besloot toen energiebesparende maatregelen te nemen. Inmiddels is hij ook helemaal van het gas af. „Een betere oplossing.” -
PREMIUM
Deze inkomsten moet je opgeven bij de belastingaangifte: ‘Risico op boetes’
Het is weer zover: sinds 1 maart kun je de aangifte inkomstenbelasting doen over het jaar 2023. Wij helpen je op weg bij je belastingaangifte. Vandaag: welke inkomsten moet je opgeven? -
PREMIUM57
Eerst 40.000 euro betalen, daarna kan je pas in deze sociale huurwoning
Een sociale huurwoning huren van een corporatie, waarvoor je wel eerst even tienduizenden euro's moet betalen aan de vorige huurder? Klinkt illegaal, maar dat is het niet op de woningmarkt in Amsterdam.
-
Met kaart
Zinderende hitte bedreigt leefbaarheid: ‘Woonwijk moet vergroenen om bewoonbaar te blijven’
-
-
-
PREMIUM39
Lieve Debby: ‘Ik wil geen seksloos leven, ik ben bang dat ik het ergens anders moet zoeken’
Debby Gerritsen weet raad als het gaat over de liefde, lust en relaties. Deze week wederom een seksuele kwestie: de man van Marlene wil geen seks meer en wil er ook niet over praten. Ze wil niet bij hem weg, maar wel graag weer een seksleven. -
PREMIUM
Hoe bang moeten we zijn om ernstig ziek te worden? ‘Een deel van onze gezondheid hebben we zelf in de hand’
Het lijkt wel alsof we steeds zieker worden. Bijna zestig procent van de Nederlanders kampt met een chronische aandoening. Toch is er ook goed nieuws: steeds meer aandoeningen zijn beter te behandelen of zelfs te voorkomen. Daarnaast is er ook veel wat we zelf kunnen doen om het risico op ernstige ziektes te verkleinen. Een huisarts, kankeronderzoeker en immunoloog over hoe reëel het is om angstig te zijn.
-
Huurprijzen vrije sector blijven stijgen door daling aanbod: ruim kwart minder woningen dan vorig jaar
-
PREMIUMtv-makelaar18
Alex van Kopen zonder kijken heeft 20.000 woningen verkocht, maar ‘wie heeft er nu nog makelaar nodig?’
Hij zou weleens de bekendste makelaar van Nederland kunnen zijn. Alex van Keulen schreef een zeer praktisch boek over zijn beroep. De makelaar uit Kopen zonder kijken vraagt zich af of zijn vak nog wel toekomst heeft. ,,In de meeste gevallen is een koop niet ingewikkeld.’’Amsterdam -
-
PREMIUMEnergierekening
René haalde zijn woning van stadsverwarming af: ‘Heeft ons al ruim 10.000 euro bespaard’