Kwart van Nederlanders weet nog niet hoe de aflossingsvrije hypotheek af te lossen (banknieuws.blogspot.com)

Huis verkopen op dat moment. Overwaarde hou je, de rest gaat terug naar de bank. Zo moeilijk is dat allemaal niet hoor.

@1

Dat is ook mijn idee

@1 Totdat 2 jaar voor de aflossingsperiode een crisis uitbreekt. Wie zegt dat je dan overwaarde hebt? We zagen het een paar jaar geleden. Ontelbare huizen die onder water stonden. En dan?

Eerst zorgt de regering dat goedkope woningen schaars zijn en steeds schaarser worden, zodat alle woningen in de segmenten daarboven ook rap duurder worden. En tegelijkertijd implementeren ze allerlei wetten en maatregelen waardoor er veel autochtonen hun vaste baan kwijtraken.

Dan, als de nood het hoogst is, staan ze aflossingsvrije hypotheken toe, en jonge mensen die nog geloven, dat hun situatie wel zal verbeteren mettertijd, kopen daarmee dus woningen. Maar die aflossingsvrije hypotheken zijn net zo'n financiële valstrik als de derivaten waarmee Goldman Sachs de Grieken failliet heeft gekregen en de rest van Europa ook een gevoelige poot uitgedraaid.

Die derivaten waren ook gebaseerd op hypotheken voor mensen die ze eigenlijk niet konden betalen, weet u nog, en ook doelbewust gecreëerd om specifiek Europeanen financeel een strop om de hals te leggen.

Betere voorlichting van banken met het benoemen van oplossingen wil ook wel eens helpen.
Mensen met een aflossingsvrije hypotheek van voor 2013 hebben woningen die in jaren goed in waarde zijn gestegen.Zij mogen na 30 jaar of eerder doorgaans gewoon een nieuwe hypotheek afsluiten wederom 100% aflossingsvrij als de hyptheek niet hoger is dan 50% van de huidige waarde van de woning. Met deze lage rente komen ze vaker op nog lagere maandlasten dan voorheen. Het is zelfs lonend als je nu al oversluit naar een nieuwe hypotheek ook al moet je soms nog 5 tot7 jaar in het traject van 30 jaar. Banken zijn eerder geneigd de oversluiting te doen voordat je met pensioen gaat omdat het inkomen nu wat hoger is.De boeterente is aftrekbaar van de belasting.Mensen laat je gratis voorlichten bij een onafhankelijke hypotheekadviseur en je zult zien dat je er op vooruit gaat als je nu reeds oversluit.
Als je 60 jaar bent kun je het beste de rente voor 30 jaar afsluiten. In werkelijkheid hoef je dan bij leven nooit meer af te lossen tenzij je ouder wordt dan 90 jaar. Geen dank voor dit advies.

@3 Dat is nu net achter de rug, dus dat zal nog wel jááááren duren voor het weer zo erg wordt.
Maar dan nog, je hebt al die tijd maximaal rente kunnen aftrekken.

@3 De normale looptijd van een hypotheek is 30 jaar. Zelfs op het toppunt van de crisis waren de huizen niet goedkoper dan 30 jaar ervoor.

Waarom moet je aflossen. Of wordt een huurder ook na 30 jaar het huis uit gezet.

Aflossingsvrij het hoogst in Bloemendaal, laagst in Pekela.

@8 Je moet binnen 30 jaar aflossen wil je in aanmerking komen voor fiscale renteaftrek.De maximale termijn voor een hypotheek in Nederland is doorgaans bepaald op 30 jaar. Daarna kun je onder bepaalde voorwaarden een nieuwe hypotheek afsluiten op basis van 30 jaar.

@1 Huisverkopen oké, kan een oplossing zijn voor het financiële probleem/vraagstuk, maar waar dan verder wonen, volgens mij liggen de huurhuizen niet voor het oprapen.
Verder bij het niet binnen een jaar herinvesteren van de overwaarde, wordt dat bedrag in het komende jaar als inkomsten gezien, dus gaat er een groot deel van naar de belasting.

@11 Als je problemen voorziet, moet je niet dit soort hypotheken nemen. Er is voor ieder wat wils.

@11 Roy -050 Onjuist, Als je na een jaar de overwaarde niet hebt geherinvesteerd wordt dat bedrag niet beschouwd als inkomsten waarover men gemiddeld 42 % belasting betaald maar beschouwd als spaargeld (box3) waarover het vermogensrendement van toepassing is. Bij echtelieden is er een vrijstelling van 60.000 euro en daarna betaald men slechts een kleine 1.3% over het meerdere; in die orde van grootte.

@3

Dat moet je meenemen in de keuze. Hebben wij ook gedaan. Het hypotheekbedrag is niet meer dan
20% van de huidige waarde. Als er een crisis komt die zo heftig is dat de waarde van ons onroerend goed daalt tot onder die 20% dan hebben we in nerderland grotere zorgen dan die waarde.
Keuze voor een hypotheekvorm is altijd een afweging van risico's en wensen. Wij hebben er met deze aflossingsvrije hypotheek voor gekozen om aan de veilige kant te blijven.

@5 Jammer dat de minners op @5 en @13 niet met inhoudelijke tegenargumenten komen.
Zo moeilijk is het toch niet je ongelijk te moeten bekennen.

Al dat gedoe. Geld lenen kost geld. Gewoon contant betalen dus, dat huis, zo heb ik het ook gedaan. Geen gezeik met banken en hypotheken. Allemaal uitzuigers. En als je het niet kunt betalen, dan moet je een goedkoper huis kopen natuurlijk. Ik word daar niet goed van, die mensen die boven hun standaard leven...