Woningmarkt weer op orde; Halderberge stopt met leningen aan kopers van eerste woning

De starterslening werd bijna tien jaar geleden ingevoerd. Ze was bedoeld om de woningmarkt in crisistijd vlot te trekken, een positief effect op de doorstroming en de bouw van nieuwe woningen te bewerkstelligen. Anno 2018 is het aanbod van goedkopere starterswoningen in Halderberge nog niet optimaal, maar voor beginnende kopers financieel wel beter bereikbaar. Daarnaast zijn de hypotheekregels veranderd. Starters moeten nu sparen of eigen geld meenemen bij de koop van een woning. Wel kloppen beginnende kopers weer vaker aan bij de banken.

Van het stimuleringsfonds is de voorbije jaren veelvuldig gebruik gemaakt. Sinds 2009 zijn aan Halderbergenaren ruim 160 leningen verstrekt. Daarmee is een groot deel van het beschikbare budget aangeboord. In het raadsvoorstel worden de leningen stopgezet, geen nieuwe stortingen meer gedaan en de huidige middelen nog benut tot de pot helemaal leeg is. De lening bedroeg maximaal 27.000 euro per aanvraag.

Burgemeester en wethouders beëindigen niet alleen de startersleningen, ook duurzaamheids- en blijversleningen worden niet meer verstrekt. Deze leningen werden pas de laatste jaren ingesteld. Om de woning toekomstbestendig te maken deden 52 inwoners een beroep op de duurzaamheidslening. Van de blijverslening voor ouderen om langer zelfstandig te blijven woningen is slechts eenmaal gebruik gemaakt. ,,Het betrof het gelijkvloers maken van de slaapkamer, waarvoor bij ons 17.000 euro geleend is. Het gaat daarbij om tegemoetkomingen, waar de Wmo niet in voorziet.‘’, zegt wethouder Hans Wierikx. Bij leningen om woningen te verduurzamen ging het om gemiddeld 8000 euro.

De belangrijkste reden om met de leningen te stoppen ligt overigens niet zozeer aan de vraagkant. Het college wendt vooral financiële redenen voor. Wierikx: ,,De raad heeft ons opgedragen de schuldpositie terug te dringen. In die context leggen we de raad het scenario voor om de leningen niet voort te zetten. De huidige situatie op de woningmarkt maakt het verantwoord te stoppen.‘’

Het voorstel komt 13 december aan de orde in de gemeenteraadsvergadering. De raad kan het voorkeursscenario kiezen of niet alle leningen bevriezen of zelfs het hele pakket voortzetten. In het laatste blijft de schuldquoot ongewijzigd. Inwoners voor wie een aanvraag tot lening reeds gehonoreerd is, kunnen gerust zijn. ,,Die werken we netjes af‘’, aldus Wierikx.