door Diederik82 in Binnenland  ·  34 Reacties

  • 4
  • 500x gelezen
Reageer met een Emoji

Discussies worden automatisch na 96 uur gesloten

Het is niet meer mogelijk om nog te reageren bij deze discussie.

** gebruiker verwijderd **

De overheid zou er voor zorgen dat de hypotheekverstrekkers daar NIET naar zouden kijken.
Maar ja, zoals altijd, de overheid is een onbetrouwbare partner.

1 verwijderd9139144

BULLSHIT ONZIN
Bij overleg bewijs van je afgeloste deel word dat meegenomen
En bij get BKR blijft de schuld bekend staan, een simpel bewijs van aflossing en je bank gaat akkoord

2
0 Deelname

@1
De overheid zou eens moeten overwegen
of de Nederlandse burger bereidt is nogmaals een crisis te dragen...

geen hypotheek, geen/nul rente, wel adm. kosten rekenen bij banken etc

kijk 't nederlandsche vond alles best...de grijns regeert
maar de Nederlander?

1
-1 Grootmoeder

@2
U hebt onlangs een huis gekocht?

1
-2 Grootmoeder

Wat nou geen huis kunnen vinden? Waarom niet kraken dan??? Het mag en kan gewoon in Nederland!

2
-3 netcat

waarschijnlijk doelt het stuk grotendeels op werkloze afgestudeerde met een waardeloos social study groepje wat hij/zij gedaan heeft en nu woke and broke is...tldr sorry question

8
-4 toppopyeah

Lekker janken, maar buiten Amsterdam is er ook plaats hoor.

je kan ook goedkoop wonen in noord-oost groningen of zeeuwse vlaarderen, maar ja; dan moet je ook werken. En dat willen die hipsters of yuppen van grachtengordel elite weer niet.
Tussen het gewone volk wonen en werken is voor hun beneden hun niveau.

8
-5 Handalf

@6 je kan ook gewoon het artikel lezen: “De Amsterdamse Floor verdient goed, zo’n 5800 bruto per maand, maar door haar studieschuld krijgt ze een hypotheek van maximaal 150.000 in plaats van 200.000 euro.”

1
-6 Diederik82

@7 weer eentje die het artikel niet heeft gelezen, ze is journalist, dus ze werkt: “De Amsterdamse Floor verdient goed, zo’n 5800 bruto per maand, maar door haar studieschuld krijgt ze een hypotheek van maximaal 150.000 in plaats van 200.000 euro.”

0
-7 Diederik82

Hoeveel kan een gemiddelde afgestudeerde student lenen om een woning te kopen?

3
-8 Tegenlicht

@8 dat had gekunt ja..niet gedaan question

7
-9 toppopyeah

** gebruiker verwijderd **

Oude leenstelsel (tot 1 juli 2015)
Uw studieschuld telt voor 0,75% mee in uw maandelijkse lastenweging. U mag er 15 jaar over doen om de studieschuld terug te betalen. 
Voorbeeld: u heeft een studieschuld van € 15.000. U betaalt hiervoor € 112,50 per maand terug aan DUO (0,75% van € 15.000). Hierdoor kunt u ongeveer € 31.000 minder hypotheek krijgen dan wanneer u geen studieschuld zou hebben. 

Nieuwe leenstelsel (vanaf 1 juli 2015)
Uw studieschuld telt voor 0,45% mee in uw maandelijkse lastenweging. Dit percentage is lager dan bij het oude leenstelsel omdat u 30 jaar mag doen over het terugbetalen aan DUO. 
Voorbeeld: u heeft een studieschuld van € 20.000. U betaalt hiervoor € 90 per maand terug aan DUO (0,45% van € 20.000). Hierdoor kunt u ongeveer € 25.000 minder hypotheek krijgen van wanneer u geen studieschuld zou hebben.

De rente die u bij DUO betaalt over uw studieschuld is laag. Dat maakt extra aflossen misschien niet direct interessant, zeker niet als u nog grote uitgaven op de planning heeft staan zoals een auto of een nieuwe koelkast. Toch kan het helpen als u uw studieschuld eerst helemaal terugbetaalt voordat u een hypotheek afsluit. Hypotheekverstrekkers rekenen namelijk met het volledige bedrag dat u ooit bij DUO hebt geleend, als zij kijken naar uw maximale hypotheekbedrag. Ook als u al bijna klaar bent met aflossen. Door in die situatie ook het laatste bedrag snel af te lossen, speelt u meer hypotheekruimte vrij. 
Voorbeeld: u had een studieschuld van € 10.000, maar u hebt al € 9.000 afgelost. Bij uw hypotheekaanvraag wordt alsnog gerekend met € 10.000 schuld, oftewel het totale bedrag dat u ooit leende bij DUO.

Hypotheekverstrekkers rekenen met het hele bedrag dat u ooit hebt geleend bij DUO omdat er gekeken wordt naar wat u per maand terugbetaalt. Dit is een vast bedrag per maand tijdens de hele looptijd. Betaalt u extra terug op uw studielening, dan houden wij hier wel rekening mee bij de berekening van uw maximale hypotheek. Het bedrag dat u maandelijks aan DUO betaalt, gaat hierdoor namelijk omlaag.

Het is niet verstandig om uw studieschuld te verzwijgen bij een hypotheekaanvraag. Mocht namelijk later toch blijken dat u een studieschuld hebt, dan vervalt uw recht op Nationale Hypotheek Garantie.

Bovendien spelen er (mogelijk) meer negatieve invloeden op de hoogte van de te verkrijgen hypotheeksom;
doorlopend krediet, telefoonabonnement, persoonlijke lening, private lease (bijv.auto, scooter o.i.d.), (kinder) alimentatie, verzendhuiskrediet, creditcard, rood staan mogelijkheid op je bankrekening etc.

-10 verwijderd2420

* Verwijderd door de redactie *

-11 E.Meel

@7

'je kan ook goedkoop wonen in noord-oost groningen of zeeuwse vlaarderen, maar ja; dan moet je ook werken.'

zijn er onlangs bedrijven verhuist naar bovenstaande gebieden
voor de 'overstroom' vanuit de Randstad?

2
-12 Grootmoeder

5800 euro bruto............. lekker salaris voor een “starter”

0
-13 mo

** gebruiker verwijderd **

@14
Quote;
"De hypotheekadviseur zei dat ik er goed voor sta als freelancer"; dan zie ik niet in waarom überhaupt alleen Amsterdam als optie om te kopen in beeld is.

Heb een hypotheekcheck gedaan o.b.v. wat gegevens uit het artikel;
Leeftijd: 38 jaar
Alleenstaand/alleenverdiener
Bruto jaarinkomen: € 69.600 (12 × € 5.800= € 69.600)
Studieschuld (geschat): € 20.000
Geen overige financiële verplichtingen (daar zij het lage hypotheekbedrag volledig wijt aan haar studieschuld, die ingegaan is onder het oude stelsel, dus voor 1 juli 2015)

Resultaat (bron: Hypotheekvisie)
Maximale hypotheek € 331.964,-
Maximale koopsom € 331.964,-
Benodigd eigen geld € 16.598,-

Tsja, íets klopt er dus niet..........

-14 verwijderd2420

** gebruiker verwijderd **

@15
Quote;
"Floor is een freelance tekstschrijver van 38 jaar en woont (en werkt) al jaren in een particuliere huurwoning van 35 m2 in de Jordaan"; starter op de koopwoningmarkt, niet op de arbeidsmarkt.

Floor had ook een gedeelte van haar (écht goede) inkomen kunnen gebruiken om versneld af te lossen bij DUO of te sparen (voor een koopwoning).

-15 verwijderd2420

De hypotheekverstrekkers zullen wel angstig zijn omdat lang niet meer iedere hoogopgeleide aan de bak komt, niet op het gewenste niveau i.i.g.
Pretstudies en sociale wetenschapsonzin hebben het verpest.

4
-16 Wild Rover

@18 ik noem journalistiek nou niet echt een pretstudie. En gezien haar salaris doet ze het best goed als freelance journalist.

0
-17 Diederik82

@17 . Je hebt gelijk, had haar leeftijd niet gezien.

0
-18 mo

@19 Ik noem het ook niet per definitie rendabel dus laat staan dat kredietverstrekkers dat doen. Doorgaans zijn die wat strenger dan ik als het mij niks kost. question

3
-19 Wild Rover

Als mevrouw op zoek is naar een woning in Amsterdam dan vind ik het eigenlijk nog veel minder gek. Niet bepaald de goedkoopste plek.

2
-20 Wild Rover

* Verwijderd door de redactie *

-21 E.Meel

@21 . Prima opleiding daar zit het ook niet in vermoed ik. Eerder lijkt me het feit dat ze freelancer is, dus geen vast contract een reden

0
-22 mo

@21
werden veel 'paarden-boer' krijg je te maken met concurentie question

1
-23 Grootmoeder

@24 Het zit 'm gewoon in z'n algemeenheid dat kredietboeren die regel hanteren.
Als het al persoonlijk was, is het wat jij zegt en het feit dat het aardig onzeker is of ze over 10 jaar nog wel in staat is om dergelijke zekerheid te bieden.

0
-24 Wild Rover

@25 Geeft niks. Heb ik ook eens een fatsoenlijke uitdaging, Grootmoeder. question
Hoewel je dan vaak ietsje meer moet lenen dan 2 ton. question

0
-25 Wild Rover

@26 “het al persoonlijk was, is het wat jij zegt en het feit dat het aardig onzeker is of ze over 10 jaar nog wel in staat is om dergelijke zekerheid te bieden.”

Geldt dat niet voor iedereen? Ik heb een vast contract bij een winstgevend bedrijf, maar misschien is die wel over 5 jaar failliet als er een nieuwe crisis uitbreekt. Jij hebt een paardenfokkerij die wellicht goed loopt, maar ook die kan failliet gaan. Door de crisis van 2008 was een van de grootste bouwbedrijven van Nederland failliet gegaan. Inkomenszekerheid van 10 jaar eisen is gewoon onrealistisch.

0
-26 Diederik82

@28 Alles kan maar het één is waarschijnlijker dan het andere.
Daarom hanteert men ook risico-analyses en wordt er veelvuldig een hoop geld mee verdiend. Ik zou ook niet zo happig zijn om haar een lening te geven.

0
-27 Wild Rover

@25
pfff met veel...

1
-28 Grootmoeder

@29 “Ik zou ook niet zo happig zijn om haar een lening te geven.”.

Dat snap ik dat jij, als particulier investeerder, haar geen lening van zo’n hoog bedrag zou geven. Jij kan een eventuele klap moeilijk opvangen. Maar professionele banken hebben genoeg reserves en krediet om zulke risico’s het hoofd te bieden.

Trouwens, in een dorpje of stadje waar de huizenprijzen lager liggen had ze allang een hypotheek gehad denk ik.

1
-29 Diederik82

Simpel dna koop je ene huis aan de grens met NL das veel goedkoper en bv in Belgie is de kinderbijslag drie keer zo hoog. Hoe dat in Duitsland zit weet ik niet.

PS
In het buitenland weet men iet wat je schulden in NL zijn.

1
-30 vis

@31 Los van het feit dat ze veel meer te besteden hebben dan ik, hebben ze helemaal geen zin in onnodige risico's voor die paar rotcenten van een halve ton meer hypotheek. 13 in een dozijn.

0
-31 Wild Rover

** gebruiker verwijderd **

@19
Uit het artikel:
Floor is een freelance tekstschrijver van 38 jaar.
Floor heeft een bruto inkomen van € 5800 p.m. (= €69.600 p.j.).
Floor werkt al jaren.

Dan geldt voor Floor:
-dat zij onder het zgn. "Oude stelsel" (tot 01.07.2015) valt
-vooropleiding studie journalistiek heb je havo-mbo niveau 4 nodig: dan schat ik ruim in en dat ze is gaan studeren met 20 jaar
-de studie journalistiek duurt zo'n 4 jaar, ik tel er voor het gemak 6 studiejaren voor
-dan kan Floor i.i.g. al 9 jaar werken
-dat Floor zeer goed verdient met haar afgeronde studie journalistiek

Dan heeft Floor:
Niet extra afgelost op haar studieschuld
Óf
Geen centjes apart gelegd
als zij nu maar € 150.000 kan lenen voor een hypotheek

Áls er uitsluitend sprake is van een studieschuld waar al 9 jaar op afgelost kán zijn.

-32 verwijderd2420

Discussies worden automatisch na 96 uur gesloten

Het is niet meer mogelijk om nog te reageren bij deze discussie.
Net binnen
Toon meer
Meest gelezen
Laatste reacties
Querido not
Nieuwe noodkreet Van der Burg: 10.000 asielplekken tekort

@30 Toch zijn er wel oplossingen voor deze migratiecrisis. Niet één allesomvattende oplossing - die is niet mogelijk in verband met de huid...

3 minuten geleden geplaatst door Querido not

progressiefliberaal
Onderwijsminister bij Op1 over 'neerkijken op mbo'ers': 'We pikken dit niet meer'

Een paar jaar terug vond ik dit nog een onzindiscussie. Maar hij heeft wel gelijk (net als Marianne Zwagerman bijvoorbeeld, trouwens).Er is ...

3 minuten geleden geplaatst door progressiefliberaal

spookrijder
Rutte over toenemend antisemitisme: 'Dit moeten we als samenleving collectief aanpakken'

Rutte is een van de grote veroorzakers van dit probleem. ...

4 minuten geleden geplaatst door spookrijder

progressiefliberaal
Reisadvies voor Frankrijk van groen naar geel om dreigingsniveau: ‘Bezoekers moeten extra alert zijn’

De trieste staat van Europa in de 21e eeuw.Er moet gewaarschuwd worden voor het reizen naar een modern, vrij land. Dit soort berichten verwa...

6 minuten geleden geplaatst door progressiefliberaal

LoydMorris
Reisadvies voor Frankrijk van groen naar geel om dreigingsniveau: ‘Bezoekers moeten extra alert zijn’

Waarom? Wie zou er in Frankrijk een aanslag willen plegen? (S.O.)...

7 minuten geleden geplaatst door LoydMorris

Tussenderegels
Geschokte reacties op dreigende uitspraken Baudet: 'Intens treurig'

Past weer mooi in de lijn van "Wij motteTribunaluh". Waarom kunnen die rechtserts toch zo slecht tegen kritiek? ...

17 minuten geleden geplaatst door Tussenderegels

progressiefliberaal
Dubai koopt Nederlandse vliegende auto's: '80 miljoen dollar!'

Zal lastig worden met de verkeersupdates.'Verstikking op de L(uchtweg)5.' 'Verticale kettingbotsing tussen de A28 en de L3.''3D-knooppun...

17 minuten geleden geplaatst door progressiefliberaal

Strongoli
GeenStijl: ING Beethovenstraat 020 alweer gerenoveerd

@7Word jij nooit doodziek, van al die constante vragen aan iedereen de hele dag?Lijkt mij behoorlijk vermoeiend, zeker als je bijna geen ant...

19 minuten geleden geplaatst door Strongoli

NK. App
Cclassic PornYumthebossCollege Girl Sex Video DownloadFisted GrannyIndian Bbw Aunty SexPakistani Xxx Porn VideosMadison IsemannudeHentai TubeSexsi Hot VideoPornography GoodBellapoarch NudeJingtian NudeJapanes Hand JobHannah Owo Onlyfans LeakedHomade Porn MoviesBlacked Kenzie AnneGay Beast PornVerygayboysHuge Areola TitsBedroom Sex PornNina Mercedez PornHd Sexx ComKopatiMassage Nude VideosPornôs Com NegrasAsmrtists NudeXnxx AnushakaWwe Nude LeaksPorn Hub RappedNifty Sex StoriesNude BlonedsBoboiboy CartoonSex Telugu Videos NewDaddy Cruch PornReal InceztLesbian Black Ebony PornDana HayesFf SexEnglish Horror SexSwathi Naidu NakedFucking GrandmaXxxsex TapeCam Live SexEscorts Near NePorny MangaCumshots AmateurMasterbetingPerfect Boobies NudeDirty Talking MasturbatorsWhere To Find EscortsHentais GameZulay Henao NudeMyporn Snap.topParon HdSex Johnny SinsNina Agdal TitsMarathi Aunty XvideoXxxx BgReal Homemade Porn VideosHd Sex BathroomNude Women In JapanMom Seduces MeR/gilfAmadoras SexoLingerie NudesAhota PornKamapisachi VideosGopissgurlBhabhi Xxxx VideoDesi Randi Ki Chudai VideoBlack Women Sex XxxDouble HandjobReal Life Futanari PornJoy JuggsDanni Jones Full.videosLarge Tube PornSexeamateurVideos Erotique LesbienneXvideos Pornor GrátisXxnx VidoKimi Wa Yasashiku Netorareru 2SexvvedioForcfull PornRetarded Girl PornZoozhamsterSkip The Games N.cMonstr CocksPorn Camel ToePassional HdSissy Transformation PornXnxx Tv NewKatrina Kaif Sex XnxxX Bengali BfDesi Porn Movie HdNurd NudesJap Doctor PornCorey Maison PornSixtyplusmilfsYoungcumshotsHenati Free PornContis EróticosMelhores Sites PornográficoMaroca HaseMezzo Forte HentaiMolly Jane CreampieBeeg GujaratiZnxxxxSexy Mia Khalifa PornTrisha Krishnan Porn VideosTransvestites NakedMilassecret OnlyfansHotwives RedditComptes Flingster Vip ForumNão Conto PornNude CatfightingTamil New ActressVideo Game Sex VideoQueria Ver Filme PornográficoNude Soccer PlayersScooby Doo NudeLavluneJapanese VeginaVanessa Alessia PornHentai World SwitchDixie Trailer PornFree X HampsterAlison Lohman NudeTurkey Porn MovieRedxvediosPorn ParodiasGay Brasileiro PornCartoon XBhadbhabie PornDubai SexVideo Downloader PornFemboy Cartoon PornMan Knotted With DogBokep JapaneTikiffPorna TürkXxx Indea VedioCoffe TubeBad Uncle Porn VideosGinebra BulliciGay In Jail PornMartha Maccallum NudeScarlett Johansson Leaked NudesJapanese Old Man SexGavathi SexTiff Villagomez Porn