Binnenland
  • 4
Hypotheekverstrekkers kijken namelijk naar de oorspronkelijke studieschuld en niet naar wat iemand al heeft afgelost. Daarnaast blijft zelfs ná het volledig afbetaald hebben van je schuld, de schuld voor de formaliteit nog vijf jaar staan. ...

28 dagen geleden door Diederik82

REAGEER MET EEN EMOJI
2
2
1
1
1
LEES MEER OVER

De overheid zou er voor zorgen dat de hypotheekverstrekkers daar NIET naar zouden kijken.
Maar ja, zoals altijd, de overheid is een onbetrouwbare partner.

1 TonAlias    
28 dagen geleden door TonAlias
3
Meld

BULLSHIT ONZIN
Bij overleg bewijs van je afgeloste deel word dat meegenomen
En bij get BKR blijft de schuld bekend staan, een simpel bewijs van aflossing en je bank gaat akkoord

2 Deelname    
28 dagen geleden door Deelname
2
Meld

@1
De overheid zou eens moeten overwegen
of de Nederlandse burger bereidt is nogmaals een crisis te dragen...

geen hypotheek, geen/nul rente, wel adm. kosten rekenen bij banken etc

kijk 't nederlandsche vond alles best...de grijns regeert
maar de Nederlander?


3 Grootmoeder    
28 dagen geleden door Grootmoeder
1
Meld

@2
U hebt onlangs een huis gekocht?

4 Grootmoeder    
28 dagen geleden door Grootmoeder
1
Meld

Wat nou geen huis kunnen vinden? Waarom niet kraken dan??? Het mag en kan gewoon in Nederland!

5 netcat    
28 dagen geleden door netcat
2
Meld

waarschijnlijk doelt het stuk grotendeels op werkloze afgestudeerde met een waardeloos social study groepje wat hij/zij gedaan heeft en nu woke and broke is...tldr sorry question

6 toppopyeah    
28 dagen geleden door toppopyeah
8
Meld

Lekker janken, maar buiten Amsterdam is er ook plaats hoor.

je kan ook goedkoop wonen in noord-oost groningen of zeeuwse vlaarderen, maar ja; dan moet je ook werken. En dat willen die hipsters of yuppen van grachtengordel elite weer niet.
Tussen het gewone volk wonen en werken is voor hun beneden hun niveau.

7 Handalf    
28 dagen geleden door Handalf
8
Meld

@6 je kan ook gewoon het artikel lezen: “De Amsterdamse Floor verdient goed, zo’n 5800 bruto per maand, maar door haar studieschuld krijgt ze een hypotheek van maximaal 150.000 in plaats van 200.000 euro.”

8 Diederik82    
28 dagen geleden door Diederik82
1
Meld

@7 weer eentje die het artikel niet heeft gelezen, ze is journalist, dus ze werkt: “De Amsterdamse Floor verdient goed, zo’n 5800 bruto per maand, maar door haar studieschuld krijgt ze een hypotheek van maximaal 150.000 in plaats van 200.000 euro.”

9 Diederik82    
28 dagen geleden door Diederik82
0
Meld

Hoeveel kan een gemiddelde afgestudeerde student lenen om een woning te kopen?

10 Tegenlicht    
28 dagen geleden door Tegenlicht
2
Meld

@8 dat had gekunt ja..niet gedaan question

11 toppopyeah    
28 dagen geleden door toppopyeah
7
Meld

Oude leenstelsel (tot 1 juli 2015)
Uw studieschuld telt voor 0,75% mee in uw maandelijkse lastenweging. U mag er 15 jaar over doen om de studieschuld terug te betalen. 
Voorbeeld: u heeft een studieschuld van € 15.000. U betaalt hiervoor € 112,50 per maand terug aan DUO (0,75% van € 15.000). Hierdoor kunt u ongeveer € 31.000 minder hypotheek krijgen dan wanneer u geen studieschuld zou hebben. 

Nieuwe leenstelsel (vanaf 1 juli 2015)
Uw studieschuld telt voor 0,45% mee in uw maandelijkse lastenweging. Dit percentage is lager dan bij het oude leenstelsel omdat u 30 jaar mag doen over het terugbetalen aan DUO. 
Voorbeeld: u heeft een studieschuld van € 20.000. U betaalt hiervoor € 90 per maand terug aan DUO (0,45% van € 20.000). Hierdoor kunt u ongeveer € 25.000 minder hypotheek krijgen van wanneer u geen studieschuld zou hebben.

De rente die u bij DUO betaalt over uw studieschuld is laag. Dat maakt extra aflossen misschien niet direct interessant, zeker niet als u nog grote uitgaven op de planning heeft staan zoals een auto of een nieuwe koelkast. Toch kan het helpen als u uw studieschuld eerst helemaal terugbetaalt voordat u een hypotheek afsluit. Hypotheekverstrekkers rekenen namelijk met het volledige bedrag dat u ooit bij DUO hebt geleend, als zij kijken naar uw maximale hypotheekbedrag. Ook als u al bijna klaar bent met aflossen. Door in die situatie ook het laatste bedrag snel af te lossen, speelt u meer hypotheekruimte vrij. 
Voorbeeld: u had een studieschuld van € 10.000, maar u hebt al € 9.000 afgelost. Bij uw hypotheekaanvraag wordt alsnog gerekend met € 10.000 schuld, oftewel het totale bedrag dat u ooit leende bij DUO.

Hypotheekverstrekkers rekenen met het hele bedrag dat u ooit hebt geleend bij DUO omdat er gekeken wordt naar wat u per maand terugbetaalt. Dit is een vast bedrag per maand tijdens de hele looptijd. Betaalt u extra terug op uw studielening, dan houden wij hier wel rekening mee bij de berekening van uw maximale hypotheek. Het bedrag dat u maandelijks aan DUO betaalt, gaat hierdoor namelijk omlaag.

Het is niet verstandig om uw studieschuld te verzwijgen bij een hypotheekaanvraag. Mocht namelijk later toch blijken dat u een studieschuld hebt, dan vervalt uw recht op Nationale Hypotheek Garantie.

Bovendien spelen er (mogelijk) meer negatieve invloeden op de hoogte van de te verkrijgen hypotheeksom;
doorlopend krediet, telefoonabonnement, persoonlijke lening, private lease (bijv.auto, scooter o.i.d.), (kinder) alimentatie, verzendhuiskrediet, creditcard, rood staan mogelijkheid op je bankrekening etc.

12 DagmarA    
28 dagen geleden door DagmarA
2
Meld

Het hele leenstelsel voor studenten is een overheids-melkkoe.
Een schandalige maatregel voor de jongeren in Nederland.

13 E.Meel    
28 dagen geleden door E.Meel
3
Meld

@7

'je kan ook goedkoop wonen in noord-oost groningen of zeeuwse vlaarderen, maar ja; dan moet je ook werken.'

zijn er onlangs bedrijven verhuist naar bovenstaande gebieden
voor de 'overstroom' vanuit de Randstad?

14 Grootmoeder    
28 dagen geleden door Grootmoeder
2
Meld

5800 euro bruto............. lekker salaris voor een “starter”

15 mo    
28 dagen geleden door mo
0
Meld

@14
Quote;
"De hypotheekadviseur zei dat ik er goed voor sta als freelancer"; dan zie ik niet in waarom überhaupt alleen Amsterdam als optie om te kopen in beeld is.

Heb een hypotheekcheck gedaan o.b.v. wat gegevens uit het artikel;
Leeftijd: 38 jaar
Alleenstaand/alleenverdiener
Bruto jaarinkomen: € 69.600 (12 × € 5.800= € 69.600)
Studieschuld (geschat): € 20.000
Geen overige financiële verplichtingen (daar zij het lage hypotheekbedrag volledig wijt aan haar studieschuld, die ingegaan is onder het oude stelsel, dus voor 1 juli 2015)

Resultaat (bron: Hypotheekvisie)
Maximale hypotheek € 331.964,-
Maximale koopsom € 331.964,-
Benodigd eigen geld € 16.598,-

Tsja, íets klopt er dus niet..........

16 DagmarA    
28 dagen geleden door DagmarA
2
Meld

@15
Quote;
"Floor is een freelance tekstschrijver van 38 jaar en woont (en werkt) al jaren in een particuliere huurwoning van 35 m2 in de Jordaan"; starter op de koopwoningmarkt, niet op de arbeidsmarkt.

Floor had ook een gedeelte van haar (écht goede) inkomen kunnen gebruiken om versneld af te lossen bij DUO of te sparen (voor een koopwoning).

17 DagmarA    
28 dagen geleden door DagmarA
2
Meld

De hypotheekverstrekkers zullen wel angstig zijn omdat lang niet meer iedere hoogopgeleide aan de bak komt, niet op het gewenste niveau i.i.g.
Pretstudies en sociale wetenschapsonzin hebben het verpest.

18 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
4
Meld

@18 ik noem journalistiek nou niet echt een pretstudie. En gezien haar salaris doet ze het best goed als freelance journalist.

19 Diederik82    
28 dagen geleden door Diederik82
0
Meld

@17 . Je hebt gelijk, had haar leeftijd niet gezien.

20 mo    
28 dagen geleden door mo
0
Meld

@19 Ik noem het ook niet per definitie rendabel dus laat staan dat kredietverstrekkers dat doen. Doorgaans zijn die wat strenger dan ik als het mij niks kost. question

21 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
3
Meld

Als mevrouw op zoek is naar een woning in Amsterdam dan vind ik het eigenlijk nog veel minder gek. Niet bepaald de goedkoopste plek.

22 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
2
Meld

@19 Als freelancer zal ze wel bruto-bruto verdienen. Dus uw inkomensnorm klopt dan niet, ze houdt er dan circa helft aan over, min 21% btw en min 33% belasting.

23 E.Meel    
28 dagen geleden door E.Meel
2
Meld

@21 . Prima opleiding daar zit het ook niet in vermoed ik. Eerder lijkt me het feit dat ze freelancer is, dus geen vast contract een reden

24 mo    
28 dagen geleden door mo
0
Meld

@21
werden veel 'paarden-boer' krijg je te maken met concurentie question

25 Grootmoeder    
28 dagen geleden door Grootmoeder
1
Meld

@24 Het zit 'm gewoon in z'n algemeenheid dat kredietboeren die regel hanteren.
Als het al persoonlijk was, is het wat jij zegt en het feit dat het aardig onzeker is of ze over 10 jaar nog wel in staat is om dergelijke zekerheid te bieden.

26 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
0
Meld

@25 Geeft niks. Heb ik ook eens een fatsoenlijke uitdaging, Grootmoeder. question
Hoewel je dan vaak ietsje meer moet lenen dan 2 ton. question

27 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
0
Meld

@26 “het al persoonlijk was, is het wat jij zegt en het feit dat het aardig onzeker is of ze over 10 jaar nog wel in staat is om dergelijke zekerheid te bieden.”

Geldt dat niet voor iedereen? Ik heb een vast contract bij een winstgevend bedrijf, maar misschien is die wel over 5 jaar failliet als er een nieuwe crisis uitbreekt. Jij hebt een paardenfokkerij die wellicht goed loopt, maar ook die kan failliet gaan. Door de crisis van 2008 was een van de grootste bouwbedrijven van Nederland failliet gegaan. Inkomenszekerheid van 10 jaar eisen is gewoon onrealistisch.

28 Diederik82    
28 dagen geleden door Diederik82
0
Meld

@28 Alles kan maar het één is waarschijnlijker dan het andere.
Daarom hanteert men ook risico-analyses en wordt er veelvuldig een hoop geld mee verdiend. Ik zou ook niet zo happig zijn om haar een lening te geven.

29 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
0
Meld

@25
pfff met veel...

30 Grootmoeder    
28 dagen geleden door Grootmoeder
1
Meld

@29 “Ik zou ook niet zo happig zijn om haar een lening te geven.”.

Dat snap ik dat jij, als particulier investeerder, haar geen lening van zo’n hoog bedrag zou geven. Jij kan een eventuele klap moeilijk opvangen. Maar professionele banken hebben genoeg reserves en krediet om zulke risico’s het hoofd te bieden.

Trouwens, in een dorpje of stadje waar de huizenprijzen lager liggen had ze allang een hypotheek gehad denk ik.

31 Diederik82    
28 dagen geleden door Diederik82
1
Meld

Simpel dna koop je ene huis aan de grens met NL das veel goedkoper en bv in Belgie is de kinderbijslag drie keer zo hoog. Hoe dat in Duitsland zit weet ik niet.

PS
In het buitenland weet men iet wat je schulden in NL zijn.

32 vis    
28 dagen geleden door vis
1
Meld

@31 Los van het feit dat ze veel meer te besteden hebben dan ik, hebben ze helemaal geen zin in onnodige risico's voor die paar rotcenten van een halve ton meer hypotheek. 13 in een dozijn.

33 Wild Rover    
28 dagen geleden door Wild Rover
0
Meld

@19
Uit het artikel:
Floor is een freelance tekstschrijver van 38 jaar.
Floor heeft een bruto inkomen van € 5800 p.m. (= €69.600 p.j.).
Floor werkt al jaren.

Dan geldt voor Floor:
-dat zij onder het zgn. "Oude stelsel" (tot 01.07.2015) valt
-vooropleiding studie journalistiek heb je havo-mbo niveau 4 nodig: dan schat ik ruim in en dat ze is gaan studeren met 20 jaar
-de studie journalistiek duurt zo'n 4 jaar, ik tel er voor het gemak 6 studiejaren voor
-dan kan Floor i.i.g. al 9 jaar werken
-dat Floor zeer goed verdient met haar afgeronde studie journalistiek

Dan heeft Floor:
Niet extra afgelost op haar studieschuld
Óf
Geen centjes apart gelegd
als zij nu maar € 150.000 kan lenen voor een hypotheek

Áls er uitsluitend sprake is van een studieschuld waar al 9 jaar op afgelost kán zijn.

34 DagmarA    
28 dagen geleden door DagmarA
0
Meld

Discussies worden automatisch na 96 uur gesloten

Het is niet meer mogelijk om nog te reageren bij deze discussie.
Trending vandaag
Sympathisanten willen 200.000 euro ophalen vo...
Sympathisanten van de 34 Friese verdachten di...

1 dag geleden door AD

Syriërs krijgen werkplek maar komen na w...
,,Ze zijn een week gebleven. Ze vonden het ni...

1 dag geleden door IJzervreter

Witte school ruilt Paasontbijt in voor Suiker...
Eindelijk gebeurt er eens iets aan de integra...

1 dag geleden door Amrock

Trump zegt dat hij 'natuurlijk instinct...
President Donald Trump vertelde de Associated...

8 uur geleden door Denisova


ADVERTENTIE


Laatste reacties
Hadjememaar
Linkse EU-politicus : Massa immigratie en mul...
@38 Voor u is geschreven tekst iets, om NIET ...

minder dan een minuut geleden door Hadjememaar

Schildpad
’Nederland houdt vast aan Zwarte Piet’...
Zwartepiet sloeg mij bont en blauw met zijn r...

minder dan een minuut geleden door Schildpad

purelogica
"NASA wil mensen naar Venus sturen - waarom i...
Maar wat eerst moet gebeuren is mijnen en ind...

1 minuut geleden door purelogica

120db
Waarschuwingsborden tegen Albanezen zijn ille...
@53ja ik weet.soms teveel. ken zoveel men...

1 minuut geleden door 120db

LanCaster
Griepprik 2018...
@428 Kijk maar eens naar je eigen berichtjes....

1 minuut geleden door LanCaster

Binnenland      Buitenland      Politiek      Economie      Internet      Technologie      Sport      Showbizz      Wetenschap      Gezondheid      Lifestyle      Cultuur      Media      Film      Games      Verkeer      Overig