Huizenprijzen sinds 1970 twee keer zo hard gestegen als inkomen (marketupdate.nl)

In de jaren '70 kon je nog als eenverdiener een gezin met vier kinderen makkelijk onderhouden. Tegenwoordig hebben zelfs tweeverdieners zonder kinderen moeite om hun hoofd boven water te houden. Dit kapitalistische kut systeem moet heel snel ten order gegaan en vervangen worden door een socialer systeem.

@1
Stem sociaal stem links (SP)

@1

Anti-links die linkse politiek wenst, de wonderen zijn de wereld nog niet uit.

@1 klopt, maar in de jaren '70 wilde ook bijna niemand een huis kopen....
veel te veel risico vond men dat … alleen huren was toen zo populair.
Diegene die toen wel dat koophuis aanschafte van somma 35.000 gulden, verkopen deze wel tegenwoordig voor 250.000 euro.
Daarnaast was de Rente op een schuld destijds wel ongeveer 15% !!!
Maar was ik toen ook maar wat slimmer … en had ik ook enkele grachtenpandjes aangeschaft.

Gaat wel weer een keer fout.

@5 Zolang je in een koophuis, waar je de hypotheek door zuinig zijn, hebt afbetaald, maakt het niet uit.

@4 "Diegene die toen wel dat koophuis aanschafte van somma 35.000 gulden,"

De huizenprijzen van toen moet je wel afzetten tegen de inkomens van toen.

jaar Bruto per jaar Bruto per maand Netto per maand
1970 € 5.559 € 429 € 286

Bedenk ook dat bovenstaande bedragen het modale loon betreffen en dat menig starter dat niet verdiende; bovendien moest men ook het nodige eigen geld bij elkaar heben gespaard, aangezien banken toen niet verder gingen met een hypotheek dan 2/3 van de taxatiewaarde, (die ook nog, ter bescherming van de banken) aan de krappe kant was.

Ik zeg niet dat de situatie voor starters momenteel niet uitermate belabberd is, maar een eigen woning kopen was destijds ook geen sinecure.

@7 dat klopt deels, maar toch niet helemaal.
Men had juist meer te besteden...dat verhaal van @1 klopt namelijk wel.
Bijna iedereen was destijds een 1-verdiener en dat was destijds vaak ruim genoeg.
Tegenwoordig MOET men wel 2-verdiener zijn om nog een eigen huis te kunnen financieren.

Relatief gezien had men toen dus ook meer te besteden om juist dat huis toen te bekostigen.
Alleen wel een hypotheek ( overigens toen WEL helemaal afbetalen ) … tegen 15% rente !
Er werd ons zelfs telkens verteld dat de rente hoogstwaarschijnlijk ging stijgen richting 24%.
Dus die 15% direct vastzetten voor 30 jaar was erg verstandig.... volgens De Bank !
DAT jaarlijkse prijskaartje en dat risico hield mij (en vele anderen) destijds tegen.

Het gemiddelde inkomen was destijds wel 900 gulden per maand, maar de huur was ook maar ongeveer 250 gulden. Een hypotheek was toen wel iets duurder dankzij de hoge rente.
Tegenwoordig is volgens deze website het inkomen wel 6x gestegen, maar de huizen wel 11x
Dus tegenwoordig is het lastiger voor de kopers !

Is in die grafiek over het inkomen a)het netto inkomen of b)het bruto inkomen gemeten?
Want tegenwoordig zijn de belastingen (+ BTW) hoger dan in heel die periode vanaf de jaren 70, of wel zou de inkomens grafiek nog lager liggen...

@4 : Ik heb zelf in de jaren 70 drie huizen gekocht (niet als belegging, maar om er zelf in te gaan wonen) echter nooit voor 35.000 gulden. De prijzen lagen echt wel hoger. Ik ben het wel met je eens dat de hypotheekrente veel hoger was dan tegenwoordig. En dat als je een huis in die tijd kocht, je spekkoper bent als je het nu verkoopt. Maar zoals je zelf zegt: weinig mensen dorsten destijds het risico niet aan.

Kocht in 1972 mijn eerst kleine woning voor F 32.000.