Kopers en banken vragen taxateurs om een zo hoog mogelijke huizenprijs - en krijgen die steeds vaker (trouw.nl)

** gebruiker verwijderd **

@1 de hoge taxatie-prijs is niet "onrealistisch" als kopers over elkaar heen bieden boven de vraagprijs maar juist heel bescheiden want elke koper heft de mogelijkheid onder de vraagprijs te bieden zoals dat in andere landen in Europa zoals Portugal ook gebeurt.

Ik vraag me met dit nieuws eerder af of het nieuws is dat iemand vraagt een object zo hoog mogelijk te taxeren. Natuurlijk is er niemand die vraagt om zo "laag" mogelijk te taxeren, dus waarom dit nieuws in de mainstreammedia?

Imo is het duidelijk waar het om gaat, de onafhankelijkheid van taxateurs komt in gevaar als klanten/banken aandringen op een hogere waarde (die niet reëel is)
Dat is hoe bubbels gemaakt worden.

** gebruiker verwijderd **

U stelt "Natuurlijk is er niemand die vraagt om zo "laag" mogelijk te taxeren, maar enige "realiteit" t.o.v. de échte waarde van een woning is niet te veel gevraagd."

Maar dit is dé échte waarde van de woning, of u het nu leuk vind of niet. In heel Europa gebeurt hetzelfde op de woningmarkt, het is vraag en aanbod en het staat complete los van wat de stenen en materialen van de woning waard zijn.

U stelt: "Mensen laten zich anno 2018 knettergek maken op de woningmarkt en bieden vér boven de werkelijke woningwaarde, hetgeen ze dan door een taxateur willen laten "oplossen".

Die mensen zijn niet knettergek en laten zich notabenen door een Makelaar adviseren, dat is dezelfde expert die een taxitie komt doen. Dus de door de taxateur van het Makelaarsbureau bepaalde prijs wordt door een Makelaar geadviseerd te overbieden…. de verantwoordelijkheid wordt door de bank en de makelaar op de koper afgeschoven dus welk probleem moet de Makelaar dan oplossen?

U stelt: "En dan barst de bubbel, staan de woningen "onder water", komen er financiële tegenvallers e.d. Dán is het janken."

Als de banken en hypotheekadviseurs de koper goed geinformeerd hebben en het doel hebben gehad om de beste financieele contructie voor de koper op te zetten voor die duizenden euro's die de koper aan advise en transactiekosten moest betalen dan is er niets aan de hand. De woning-markt gaat nu eenmaal up en down.