Voor goedkoper huren moet je naar Friesland en Drenthe
Wie naarstig op zoek is naar een betaalbare huurwoning, kan altijd nog uitwijken naar het noorden van het land. Overal stijgen de huren, behalve in Friesland en Drenthe. Het verschil met een woning in Amersfoort ligt al gauw op vele honderden euro’s per maand, voor exact dezelfde woonoppervlakte. Dat blijkt uit cijfers van verhuursite Pararius.
Leeuwarden, Meppel, Assen of Emmen: daar zijn de betaalbare woningen te vinden. In tegenstelling tot de meeste regio's kennen ze geen huurstijgingen, maar dalingen.
Neem Friesland. Daar is volgens verhuurplatform Pararius een nieuwe huurder gemiddeld 2,7 procent minder kwijt ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (8,69 euro). Omgerekend betaalt hij voor een woning van 85 vierkante meter 738 euro per maand.
Drenthe is zelfs nóg goedkoper. Daar daalde de huurprijs per vierkante meter het afgelopen kwartaal zelfs met 3,3 procent naar 8,42 euro. Oftewel: voor 85 vierkante meter is de prijs gemiddeld 715 euro.
Dat zijn andere prijzen dan in steden als Amstelveen of Haarlem. Daar betaalt men voor een woning van 75 vierkante meter die nieuw in de verhuur komt gemiddeld per maand 1756 euro. Tel uit je winst.
Uitzonderingen
Steeds meer mensen trekken vanuit de krimpgebieden naar de grote steden in de rest van het land
Toch geldt de daling niet overal in het noorden. Een uitzondering is de stad Groningen. Daar stijgen de prijzen juist, maar dat heeft te maken met de populariteit van de studentenstad. Overijssel laat ook een huurstijging zien van gemiddeld 4,6 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
,,Maar nog altijd altijd liggen de prijzen in Overijssel relatief laag", benadrukt directeur Jasper de Groot van Pararius, wijzend op de laatste cijfers. Nieuwe huurders betalen in die provincie gemiddeld 9,88 euro per vierkante meter per maand.
,,Hoewel de huurstijging fors lijkt, valt het mee in vergelijking met het landelijk gemiddelde”, zegt hij. De gemiddelde stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar is 6,5 procent. Daarmee komt het gemiddelde maandbedrag voor een huurwoning in de vrije sector op 15,82 euro per vierkante meter.
Alleen Noord-Holland komt fors boven dat bedrag uit. Nieuwe huurders betalen er gemiddeld 20,66 euro per vierkante meter per maand, een stijging van 2,8 procent. In sommige steden in Zuid-Holland is de stijging fors hoger. In Rotterdam bijvoorbeeld is die met ruim 12 procent gestegen. De gemiddelde prijs in Zuid-Holland ligt nu voor het eerst boven de 15 euro, met dank aan steden als Rotterdam, Den Haag en Leiden.
Kanttekening
Bij de verschillen tussen de regio’s moet wel een kanttekening worden gemaakt: in het noorden van het land zijn het veelal niet-gemeubileerde huizen die in de verhuur komen, terwijl het in de Randstad vaak om gemeubileerde woningen gaat. Kale huren liggen logischerwijs al een stuk lager dan die van gemeubileerde huizen. De Groot: ,,Toch is dat slechts een klein deel van de oorzaak."
De belangrijkste verklaring voor de forse huurverschillen tussen het noorden en de rest van het land heeft volgens hem alles te maken met uitwijkgedrag van huurders. ,,Steeds meer mensen trekken vanuit de krimpgebieden naar de grote steden in de rest van het land. Midden-Nederland, met de Randstad als nummer één bestemming, heeft een enorme aantrekkingskracht op mensen", signaleert de directeur van Pararius.
Zijn verwachting is dat de verschillen nog wel even aanhouden ,,Het ligt voor de hand dat die regio's de komende jaren verder zullen inkrimpen."
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Hardnekkig hoge inflatie blijft een dreun voor de koopkracht: ‘Beetje zorgwekkend’
-
Zomerfruit en chocola zouden zonder bijen niet bestaan: zo help je deze insecten een handje
Het is dat bijen geen horloges dragen, anders zouden die op vijf voor twaalf staan. Voor hen, maar ook voor ons eigen hachje, is het daarom zaak om ze een handje te helpen. Want zomervruchten, chocola en notenrepen kunnen door bijensterfte zomaar tot de geschiedenis gaan behoren. Help de natuur een handje met je eigen insectenhotel. Wij leggen uit hoe je start. -
uwv147
Steeds meer senioren arbeidsongeschikt: ‘Hoe langer je doorwerkt, des te groter de kans’
Met het pensioen in zicht raken tienduizenden 60-plussers arbeidsongeschikt, en de aantallen nemen razendsnel toe. Dat is het gevolg van de stijgende pensioenleeftijd en de werkdruk, constateert het UWV. -
244
Elektrisch rijden opeens minder populair, veel te duur en te veel gedoe
De interesse om elektrisch te gaan rijden daalt. Het gros van de Nederlanders vindt de hoge prijs van de stekkerauto’s onoverkomelijk en opladen op straat is maar gedoe. -
Bloomberg: Tesla gaat meer dan 10 procent van banen schrappen
Tesla gaat wereldwijd meer dan 10 procent van de banen schrappen. Dat meldt persbureau Bloomberg op basis van een interne email die topman Elon Musk naar het personeel stuurde. Eerder gingen er al geruchten rond over de ontslagronde. De bouwer van elektrische auto’s heeft namelijk al langer last van teruglopende verkoopcijfers.
-
PREMIUM
Er zijn drie belangrijke symptomen voor hartfalen: ‘Altijd sokrand in je benen hoort niet’
-
-
-
Koopkracht, inflatie, modaal inkomen: wat betekenen al deze termen?
Indexering, koopkracht, recessie... De termen vliegen je de laatste weken om de oren. Maar wat betekent inflatie precies en hoeveel is een modaal inkomen? -
ProRail-baas John Voppen wil treinreizigers niet te veel beloven: ‘Het ergste is een trein die niet rijdt’
Wanneer kunnen reizigers eindelijk weer treinen verwachten die op tijd vertrekken en aankomen? John Voppen, baas van spoorbeheerder ProRail, zegt er na een zwaar 2023 alles aan te doen om de prestaties te verbeteren, maar tempert de verwachtingen.
-
PREMIUM51
Hoe gezond zijn melkvervangers zoals havermelk: ‘Bevatten geen cholesterol, maar ze verschillen veel’
-
Gevallen cryptokoning Bankman-Fried schikt met FTX-investeerders, doet boekje open over financiers en sterren
Een groep investeerders en klanten van de failliete cryptobeurs FTX heeft een schikking getroffen met medeoprichter Sam Bankman-Fried. Zij laten hun claims vallen in ruil voor Bankman-Frieds medewerking in hun zaken tegen andere betrokkenen, onder wie een aantal sterren. -
-
PREMIUM46
De val van Boeing: ooit degelijk bedrijf met solide vliegtuigen, nu losse bouten en dodelijke crashes