Huurhuizen van het gas af? Rekening: 108 miljard euro
Woningcorporaties moeten het astronomische bedrag van 108 miljard euro neertellen om alle sociale huurwoningen in Nederland gasloos en klimaatneutraal te maken. Dat zegt Aedes, de koepelorganisatie van corporaties.
We zullen het met zijn allen moeten doen, alleen zal het ons niet lukken
Uit een eerste raming van Aedes blijkt dat het verduurzamen en gasloos maken van alle 2,1 miljoen sociale huurhuizen in Nederland – vóór 2050 – maar liefst 108 miljard euro gaat kosten. Dat is bijna 52.000 euro per woning. Het geld is nodig om een huis duurzaam te renoveren, af te sluiten van het gas en een nieuwe, duurzame keuken en badkamer te plaatsen.
Om dat te kunnen betalen, zouden corporaties tot 2050 elk jaar 3,4 miljard euro moeten investeren. Dat gaat de corporaties nu niet lukken, stelt Aedes-voorzitter Marnix Norder. ,,Dit kabinet wil dat corporaties steeds meer belasting betalen en daar komt nog een volledig onlogische belasting bij'', zegt Norder. ,,Daar kan het kabinet natuurlijk wel wat aan doen. Als dat niet gebeurt, is het allemaal niet mogelijk. Mooier kan ik het niet maken'', aldus de voormalige PvdA-wethouder van Den Haag
Verduurzamen
De woningcorporaties willen drie van de vier woningen verduurzamen door ze te renoveren tot ‘nul-op-de-meter-woning’ (38 procent) of door ze maximaal te isoleren en er zonnepanelen op te leggen (38 procent). De overige half miljoen huizen moeten deels geïsoleerd worden. Deze maatregelen leveren een CO2-reductie op van 70 procent. De resterende 30 procent wordt gehaald uit de aanleg van duurzame energiebronnen, zoals warmtenetten.
De corporaties gaan in gesprek met het rijk, gemeenten, huurders, bouwers, installateurs, netbeheerders en energiebedrijven om de aanpassingen mogelijk te maken. ,,Want we zullen het met zijn allen moeten doen, alleen zal het ons niet lukken'', zegt Norder. ,,En we mogen vooral het belang van bewoners niet vergeten. Na de overlast moeten zij een comfortabeler huis hebben zonder hogere woonlasten.''
Het bedrag van 108 miljard euro is ongekend hoog. Ter vergelijking: dat is meer dan Nederland dit jaar uitgeeft aan de zorgkosten, defensie en veiligheid bij elkaar opgeteld. Uitgesmeerd over ruim dertig jaar lijken de kosten voor de corporaties meer behapbaar: dan gaat het om zo’n 3,4 miljard euro per jaar.
'Huiseigenaren in problemen'
Onderzoeksbureau Ecorys berekende eerder dit jaar dat de eigenaar van een gemiddeld rijtjeshuis naar schatting 18.000 euro kwijt is om gasloos te worden. Vooral lage- en middeninkomens dreigen daardoor financieel in de problemen te komen. Die 18.000 euro is nodig om van het gas af te gaan: de kosten om helemaal klimaatneutraal te worden, zitten daar nog niet bij.
De werkelijke kosten zullen per woning enorm verschillen. ,,Als je een nieuw huis hebt met energielabel A zullen de kosten lager zijn'', voorspelde Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis. ,,Maar als je een ouder huis hebt, uit de jaren 50 of 60, dan kunnen de kosten nog veel hoger uitvallen.''
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMcongres
Andere onderhandelaars kijken mee als Wilders op podium stapt bij Orbán: wat betekent dit voor de formatie?
-
formatie
Formatiekwartet broedt op pakket om asielinstroom te beperken, ook ‘noodregeling’ ligt op tafel
De formerende partijen spraken na dagen van getwitter en gedoe aan talkshowtafels dinsdag verder over asielmaatregelen. Het zijn spannende onderhandelingen. Op tafel ligt een pakket met opties, inclusief een noodregeling. Maar het is de vraag of PVV, VVD, NSC en BBB het eens worden. De informateurs gaan door tot 15 mei en geen dag langer, die deadline is keihard. -
PREMIUMProefpanel
Getest: tompoucen uit de supermarkt, deze moet je niét eten: ‘Het deeg is taai en de vulling lijkt op vla’
Zaterdag is het Koningsdag. Dan gaan we weer massaal aan de tompouce. Nu (vaak) bedekt met oranje glazuur, en die straks weer roze of geel is. Maar het gaat niet om de bovenkant, zo blijkt. ,,Het is het bladerdeeg en de gele room waar het om draait.’’ -
PREMIUM
Terug naar 130 km/uur: wat kost het de automobilist en de schatkist, en hoe zit het met de stikstof?
Wat PVV, VVD, NSC en BBB betreft razen automobilisten straks weer de hele dag met 130 km/uur over de snelweg. Maar wat betekent dat voor de verkeersveiligheid en scheelt het veel reistijd? Hoeveel belastinggeld gaat het kosten? Acht vragen. -
PREMIUMStappenplan
Meeste huizenbezitters hebben voldoende spaargeld om huis te verduurzamen, maar hoe pak je dat aan?
Nieuw huis gekocht? Dan moet je die straks verplicht energiezuinig maken, vindt toezichthouder De Nederlandse Bank (DNB). Verreweg de meeste huizenbezitters hebben voldoende spaargeld op hun rekening om het te kunnen bekostigen, concludeert de centrale bank na onderzoek. Wat zijn de mogelijkheden voor het verduurzamen van je huis en welke subsidies bestaan er?
-
PREMIUMhaagse zaken
Wilders en Omtzigt zullen figuren à la Hugo de Jonge straks hard nodig hebben in hun kabinet
-
-
-
Staatssecretaris Van der Burg: heb effect uitspraak over Wilders onderschat
Demissionair staatssecretaris Eric van der Burg (Asiel) zegt het effect te hebben onderschat van zijn uitspraak over PVV-leider Geert Wilders, die deze week leidde tot spanningen aan de formatietafel. Tijdens een interview in het radioprogramma Met het Oog op Morgen klonken evenwel geen excuses uit de mond van de VVD’er. -
Schoonmaaktip
Lenteschoonmaak voor je tuinset: dit sopje gebruik je het beste om weervlekken uit je kussens te krijgen
Vanaf Koningsdag wordt het weer warmer en dat betekent dat we weer op ons terras gaan zitten. Tijd om die kussens uit de opslag te halen en vlekvrij op de tuinset te leggen. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp weet als geen ander hoe je algen-, weer en vetvlekken uit tuinkussens en markiezen kunt krijgen.
-
Pro-Palestijnse demonstranten onderbreken Kamerdebat nogmaals
Den Haag -
Lachgasconflict escaleert: kabinet vergoedt schade door ontplofte cilinders niet, belastingbetaler de klos
Het demissionair kabinet komt niet over de brug met geld om gemeenten en afvalbedrijven te compenseren voor schade die ze oplopen door ontploffende lachgascilinders in het afval. Dat schrijft staatssecretaris Vivianne Heijnen aan de Tweede Kamer. De afvalsector is woest en stelt dat de afvalstoffenheffing voor burgers nu omhoog zal moeten.Den Haag -
-
Wéér crisis in Ter Apel: manager stapt op, staatssecretaris doet zoveelste oproep om meer opvangbedden