ASR lanceert een hypotheek voor 40 jaar

ASR zegt met deze nieuwe hypotheek in te spelen op de krappe woningmarkt en de moeite die met name starters hebben bij het kopen van hun eerste huis. Het grote voordeel van dit nieuwe product is dat ze dan hun maandlasten flink kunnen drukken: die worden uitgesmeerd over 40 jaar.

Dat klinkt goed, maar er zitten ook duidelijk haken en ogen aan. Zo gaat het leenbudget van de starter bijvoorbeeld niet omhoog. Ook het is niet zo dat hij hiermee 40 jaar lang kan profiteren van de huidige lage rentestand. De hypotheekrente is namelijk maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar, de laatste 10 jaar kan de rente dus niet meer worden afgetrokken.

En dat leidt er vervolgens toe dat de consument onder de streep duurder uit is. Langer aflossen betekent langer rente betalen, laat de geldverstrekker in een toelichting weten. Volgens een rekensom van De Hypotheekshop, een van de partijen die vanaf 24 mei de hypotheek gaat verkopen, is de starter op een hypotheek van 2 ton met een hypotheekrente van 2,2 procent ruim 32.000 euro méér kwijt dan dat hij het bedrag 'gewoon' over 30 jaar zou aflossen.

Ondanks die mitsen en maren denkt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop dat er wel degelijk interesse voor dit product zal bestaan. ,,De maandlasten kunnen voor een starter best fors zijn, met deze hypotheek liggen die in elk geval een stuk lager. Sommige mensen zullen dat een prettig idee vinden. Bovendien past het bij de maatschappelijke trend van langer doorwerken.”