Stijgende huizenprijzen zorgen voor steeds meer problemen (marketupdate.nl)

Waarom zouden stijgende woningprijzen goed zijn voor mensen die al een koophuis hebben en tevreden zijn met waar ze wonen?

De prijs van je huis heeft effect op je belastingen. Hoe hoger de prijs, hoe meer je betaalt aan belastingen.
Is dat nu zo prettig?
En wat te denken van mensen die in de bijstand zitten? 8 jaar wachten op een sociale huurwoning.... Als je huis onder water staat of nauwelijks meer waard is dan je hypotheek mag je daar blijven wonen. Stijgt de prijs van je huis dan moet je er uit... Waarheen? Zonder kinderen krijg je geen urgentie meer.

Maar oké. Stel dat je wilt verhuizen en je huis is meer waard geworden... voor het volgende gelijkwaardige huis betaal je ook meer dus daar win je ook niets mee. Alleen de overdracht belastingen zijn weer meer.

Ergo; de enige die geen last heeft van stijgende woningprijzen is de overheid.

@1
Inderdaad. Je hebt er niks aan.
Mijn huis is sinds 1992 met 300% in waarde gestegen.
Dus 4 x de aanschafprijs incl. verbouwing.
Ik word alleen maar geconfronteerd met stijgende lasten als WOZ en Waterschap.
En verkopen heeft geen zin, want dan moet ik weer wat anders kopen dat inmiddels ook al zo duur is geworden.

@2 Klopt.

Ook is het idioot, alles wat ouder wordt daalt in waarde, huizen ineens niet.
Er is dus iets onnatuurlijks met deze markt.

@1 Dat is natuurlijk niet helemaal waar. Heel veel mensen kopen een huis als ze jong zijn en gaan kleiner wonen in een huurwoning als ze met pensioen gaan of nog later. Dan komt er ineens een paar ton vrij waar je een leuke oude dag van kan hebben. Het is voor velen het bekende appeltje voor de dorst.

@1 Zeker geen woningeigenaar hogere waarde van huis heeft ook als gevolg een lagere rente (lagere risico voor de bank) Ook heeft het zijn voordelen als men nog groter wil wonen aangezien de winst dan hoger zal uitvallen.
Wij hebben tot aan het eind van de looptijd van de hypotheek onze rente vast staan dus weten exact wat wij per maand kwijt zijn. Na de looptijd is het huis betaald dus deze vaste lasten komen in zijn geheel te vervallen! Hoe zit dat dan met de huurder? kan hij dan nog steeds in zijn huurhuis blijven zitten of is deze dan onbetaalbaar geworden!
Mooi voorbeeld uit onze omgeving , mensen moeste kleiner gaan wonen omdat hun tweeling 18 was geworden en zij behoorlijk in uitgave achteruit gegaan waren hierdoor!
Zoals vaker gezeg men moet leren wonen naar inkomen niet naar dat wat mogelijk gemaakt wordt door de maatschappij. Vroeg of laat komt de afrekening hier wel voor.
Wordt tijd dat de woningbouw zich aanpast en datgene bouwt wat noodzakelijk is kleine goedkope woningen/appartementen. niet iedereen hoeft (en al helemaal niet als deze dit niet zelf kan betalen) in een eengezinswoning met tuin te wonen. Voor deze luxe moet je maar gaan werken als je dit zou willen!

Iedereen die er echt over heeft nagedacht weet dat stijgende huizenprijzen nadelig zijn. Toch worden de stijgende huizenprijzen door de regering als tekenen van een groeiende economie gezien. Dat schaarste de hoofdoorzaak is wil men kennelijk niet inzien. Dat de huizenprijzen sneller stijgen dan de inkomens wil men ook niet inzien. Het kan niet anders dan dat de regering onder invloed of onder leiding staat van mensen die belang hebben bij stijgende prijzen: banken, verzekeraars en speculanten.

Hier komt volgens mij nog bij dat een niet onaanzienlijk deel van de Nederlanders werkelijk gelooft dat het huis de beste manier van vermogensvorming is voor Jan Modaal.

@3

Iets met vraag en aanbod en natuurlijk de alternatieven die relatief duur zijn, huren is namelijk helemaal niet veel goedkoper dan kopen zeker niet nu de rente zo laag is.

@6
De prijzen van woningen zijn in 2006 dermate hard onderuit gegaan dat het voorlopig alleen nog maar op een correctie lijkt, nu pas halen de woningen weer het niveau van 2006, dat is 12 jaar stilstand geweest.

@2 kijk eens na pensionering over de grens! Staan heel veel mooie huizen te koop voor eenfractie wat die hier kosten. J ehoeft zelf niet eens je huis hier verkopen, je kunt deze ook gewoon gaan verhuren
Daarnaast kan je het huis ook zien als aanvulling van je pensioen , je hebt zodra je het huis betaald hebt de hypotheek lasten niet meer enkel de belastingen (welke men ook voor huurhuizen wil gaan invoeren of welke het recent al zijn) Ook laat je op deze wijze iets achter voor je kinderen waardoor deze een betere start in hun leven kunnen hebben.

* Verwijderd door de redactie *

* Verwijderd door de redactie *

Als starters geen huizen kunnen kopen valt het piramide spel uit mekaar.
vastgoedbubbel klapt...hypotheken onder water...gehele gezinnen bij de voedselbank met een restschuld waar ze hun hele leven aan zullen betalen.

En het kan allemaal nog erger als ik naar zo'n Engels huizen programma kijk. 50 m2 in London kost tussen de 4-8 ton in pond. Ik hoop niet dat dit bij ons ook realiteit wordt.

@8 "Daarnaast kan je het huis ook zien als aanvulling van je pensioen , je hebt zodra je het huis betaald hebt de hypotheek lasten niet meer enkel de belastingen (welke men ook voor huurhuizen wil gaan invoeren of welke het recent al zijn)"

Daar is de overheid ook achter gekomen: dat de huizenbezitter die zijn huis afbetaald heeft gemiddeld zo'n 6000 Euro per jaar overhoudt. Dat is ongelijkheid en dat mag niet! (zo redeneren ze altijd als ze belastingen willen verhogen)
De komende kabinetten gaan daarom ook het 1e huis in box 3 zetten.

@13 desalniettemin zit je ook na je pensionering stukken beter in een koophuis dan in een huurhuis! Zelfs voor die tijd ! En ik zie ons huis weldegelijk als een spaarpot . W kunnen tegen die tijd ons huis verkopen (waarschijnlijk met een dikke winst) en lekker naar een warm land vertrekken. Het geld wat we hiermee verdienen is stukken meer dan als je het geld op de bank zou hebben gezet Bovendien krijgen we ook hier nog een deel van ons te veel betaald belastinggeld mee terug (HRA)
Rekenvoorbeeld bij een huis van ca 300.000 zou je ca 3000 eur per jaar(ca 250 euro pmnd) op achteruit gaat Wat zou een huurder tegen die tijd voor een dergelijk huis moeten betalen?
in de vrije sector 1200 euro of in de sociale sector 720(zelfs met subsidie betalen ze meer)
Gemiddelde huizenprijs ligt echter stukken lager!

@14 Probleem is dat de overheid de rare gedachtekronkel erop na houdt dat wanneer een burger door zijn gezinssamenstelling, vermogen, wijze van wonen, gunstige transactie of erfenis ergens een voordeel heeft (tov andere burgers) dat dat voordeel de overheid toekomt. Wees dus gewaarschuwd!