Vakantiehuisje in Turkije blijkt nachtmerrie voor pensionado's
corendonEen mooie investering in een vakantiehuisje in Turkije loopt voor Nederlandse pensionado’s uit op een kater. Reisorganisatie Corendon weigert afspraken over de terugkoop van het huisje na te komen. ,,Ze moeten gewoon over de brug komen."
De brochure zit in 2006 bij de Makro-folder en in de tijdschriftvakjes bij Corendon-vluchten. In De Telegraaf worden advertenties geplaatst om investeerders te lokken. RTL besteedt er aandacht aan in het programma House Vision. En op Second Home-beurzen gaat Corendon er zelf de boer mee op.
Nee, je kunt niet zeggen dat reisorganisatie Corendon de komst van het nieuwe vakantiepark Iassos Modern, in de buurt van Bodrum, geheim wil houden. Waarom zouden ze ook? Bodrum is ‘de hemel op aarde’, valt in de folder te lezen. Het park, met 181 luxe villa’s en appartementen, ligt direct aan zee bij ‘de schitterende Golf van Güllük’. Voor geïnteresseerden is het ‘de investering van hun leven’.
Slepende rechtszaak
Ze moeten hun afspraken nakomen
Nou, de investering van hun leven wordt het voor Mart en Mieke van Nistelrooij zeker. Maar niet op de manier die ze voor ogen hadden. Op het bureau van het Rosmalense stel liggen dikke stapels papieren. De mailbox zit vol met juridische correspondentie. De aankoop van hun mooie huisje in Turkije is uitgelopen op een slepende rechtszaak.
Een groep van negen investeerders heeft Corendon nu voor de rechter gesleept. Ze claimen enkele miljoenen van het bedrijf van de bekende Turks-Nederlandse ondernemer Atilay Uslu. ,,Ze moeten gewoon hun afspraken nakomen”, zegt Mart van Nistelrooij.
Beloftes
Het conflict draait om de financiële afwikkeling. Corendon belooft bij het sluiten van de deal namelijk een prachtig rendement. De afspraak is dat investeerders een vakantiehuis kopen van Corendon. De eerste vijf jaar bestaat het rendement uit de opbrengsten van verhuur aan vakantiegangers. Dat is omgerekend vijf procent van de aankoopwaarde, ieder jaar weer. Daarnaast krijgen investeerders de garantie dat ze hun woning vijf jaar na oplevering met 25 procent winst kunnen terugverkopen aan Corendon.
Bij elkaar is dat vijftig procent rendement in vijf jaar, tien procent per jaar dus. Daarnaast zijn er nog de extraatjes: zelf gebruikmaken van de woning. Met korting naar Turkije vliegen. En die plek… ,,Het is er echt prachtig”, vertelt Mieke. ,,Het uitzicht over de zee, en die rust.” Mart heeft er inmiddels een bootje gekocht, om te vissen in de Golf van Güllük.
Ook voor Corendon is het zo’n slechte deal niet, anno 2006. Uit de brochure: ,,Turkije heeft een sterk groeiende economie, en ook de waarde van onroerend goed stijgt snel. (…) De prijzen op de huizenmarkt liggen relatief laag, vergelijkbaar met die van Spanje in de jaren 80.”
Corendon-oprichter Atilay Uslu is persoonlijk betrokken bij het hele proces, blijkt uit de stukken. Hij bezoekt vergaderingen met investeerders. Die zien in Corendon een betrouwbare partij, en beschouwen het vakantiehuis daarom als een risicoloze en profijtelijke investering. Voor sommige kopers is het hun pensioenvoorziening, anderen lenen geld om de aankoop te financieren.
Geen deal
Als er een financieel probleem is, draai er dan niet omheen en vertel de waarheid
Maar dan wordt het 2015, het jaar van de terugverkoop. Hoewel Corendon de investeerders er diverse malen van verzekerd heeft dat het goed komt, blijft een deal uit. Ook na aandringen van de kopers. ,,Als er een financieel probleem is, draai er dan niet omheen en vertel de waarheid”, mailen ze naar Corendon. ,,Sommige eigenaars zijn ongeduldig en willen nu duidelijkheid.”
,,Er is geen financieel probleem”, stelt Corendon in een reactie.
Als een overeenkomst uitblijft, doen de bewoners een voorstel. De reisorganisatie mag gespreid betalen. Corendon gaat niet akkoord. Plots blijkt de terugkoopprijs ter discussie te staan. In de gerechtelijke stukken wordt geciteerd uit een mail van een medewerker, van 28 maart 2016: ,,De woningen gaan ons gemiddeld 183.000 euro kosten. Jullie (de Nederlandse investeerders, red.) hebben er gemiddeld 146.000 euro voor betaald. De waarde op de markt is gemiddeld 100.000 euro.”
Aha. Blijkbaar heeft Corendon een beetje spijt van de eerder aangegane verplichtingen. Begrijpelijk, op zich. Omdat de Turkse lira een duikvlucht heeft gemaakt, zijn ook de prijzen van Turks vastgoed in euro’s fors gedaald.
Strop
De afspraak is heel helder. Ze moeten gewoon over de brug komen
Het dossier kan Corendon een strop van vele tonnen, misschien wel miljoenen opleveren. Maar dat ontslaat de reisaanbieder niet van de verplichting om de woningen voor de afgesproken prijs over te nemen, vindt Mart van Nistelrooij. ,,Dat is nu eenmaal het risico van ondernemen.”
In een reactie stelt Steven van der Heijden, de huidige topman van Corendon, dat de woningen technische mankementen zouden bevatten. ,,Afgesproken was dat de woningen zo goed als nieuw zouden worden opgeleverd. Dat is in deze gevallen niet het geval. Daarom gaan we niet die 25 procent bonus betalen.” De kopers betwisten echter de juistheid van de technische rapporten die Corendon liet opstellen. Zo zouden er foto’s in staan die niet van hun woningen zijn.
De Nederlandse rechter bepaalde in een eerste zitting dat hij bevoegd is over de zaak te oordelen. Een volgende zitting volgt in maart. Van Nistelrooij heeft het gevoel dat Corendon de boel eindeloos vertraagt. ,,Terwijl de afspraak toch heel helder is. Ze moeten gewoon over de brug komen.”
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Er zijn drie belangrijke symptomen voor hartfalen: ‘Altijd sokrand in je benen hoort niet’
-
Ondernemers somberder over investeringen, vooral in industrie
Nederlandse ondernemers zijn somberder geworden over hun investeringen. Bedrijven waren in maart minder positief over het doen van investeringen dan in dezelfde maand een jaar geleden, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ondernemers in de industrie waren het minst positief. -
iDeal gaat op de schop, maakt in 2026 plaats voor digitale portemonnee Wero
Het is de laatste twintig jaar de gewoonste zaak van de wereld geworden: online shoppen en je aankoop afrekenen via iDeal. In april verandert een en ander, want het bekende betaalsysteem gaat eerst op de schop en zal over een jaar of twee zelfs totaal verdwijnen. -
Zomerfruit en chocola zouden zonder bijen niet bestaan: zo help je deze insecten een handje
Het is dat bijen geen horloges dragen, anders zouden die op vijf voor twaalf staan. Voor hen, maar ook voor ons eigen hachje, is het daarom zaak om ze een handje te helpen. Want zomervruchten, chocola en notenrepen kunnen door bijensterfte zomaar tot de geschiedenis gaan behoren. Help de natuur een handje met je eigen insectenhotel. Wij leggen uit hoe je start. -
10
A-merken verkopen regelmatig gebakken lucht: ‘Zetten consumenten op het verkeerde been’
A-merken verkopen nogal eens gebakken lucht. Consumenten doen er goed aan kritisch naar de inhoud van verpakkingen te kijken. Dat blijkt uit een steekproef van de Consumentenbond. Bij huismerken zit er vaak aanzienlijk meer in dezelfde, of zelfs een kleinere verpakking.
-
PREMIUM
Kweekvleeskoningin Ira van Eelen proeft eerste worstje: ‘Oprecht heel lekker’
-
-
-
9
Pinpas aan kassa raakt uit de gratie, betalen met smartphone beleeft razendsnelle opmars
De mobiele telefoon gaat dit jaar de pinpas verdringen aan de kassa. Dat verwachten De Nederlandsche Bank (DNB) en Betaalvereniging Nederland. -
PREMIUMGeldflaters
Tom wilde geen varken in soep: ‘Meisje haalde schouders op en zei dat we zelf besteld hadden’
Tom de Wit (35) nam een vriend mee naar een restaurant waar hij niet voor twee maar voor drie maaltijden moest betalen. Iedereen maakt weleens een fout waar kleine of soms grote financiële gevolgen aan kleven. In deze reeks vertellen mensen over hun geldflater.
-
Minder kip in kippensoep en minder vis in lekkerbekje: Consumentenbond constateert ‘beknibbelflatie’
-
PREMIUMInterview6
Topvrouw kwakkelend Blokker: ‘Onze staafmixer is misschien wat duurder, maar wel beter’
Terwijl druk werd gespeculeerd over een verkoop van Blokker, bouwde ceo Pauline Boerman stug door aan de vernieuwde strategie van de kwakkelende winkelketen. In een interview met deze site vertelt ze hoe ze de toekomst van Blokker ziet. Dat ze liever een duurdere maar echt goede staafmixer verkoopt. En dat ze beddengoed aan Hema laat, als Blokker zelf maar de beste gourmettoestellen verkoopt. -
-
Engie bouwt ‘grootste batterijpark van Nederland’ in Lelystad