Verzekeraar pand Hoogstraat weigert brandschade te betalen

De eigenaar van het pand aan de Hoogstraat in Leerdam, dat door brand volledig werd verwoest, krijgt geen cent uitgekeerd van de verzekering omdat er een hennepplantage in zat. Dat betekent dat, zonder dat de eigenaar dat wist, de bestemming wijzigde van woning in een agrarisch bedrijf. Dan dekt de verzekering de schade niet.

Dat zegt Alex Vooren van de Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt, die de belangen van de eigenaar behartigt. Er is inmiddels een advocaat ingeschakeld. ,,De verzekeraar zegt dat er nog een halve schakelkast zichtbaar was na de brand, maar leverancier Stedin was na de brand als eerste binnen en heeft verklaard dat er geen meterkast meer zichtbaar is. In dat geval is het niet meer mogelijk om aan te tonen dat de brand is ontstaan door illegaal stroom aftappen voor een hennepkwekerij en moet de verzekering de schade gewoon dekken.’’

,,Dat zou dan ook moeten gelden voor de eigenaar van het pand ernaast, die ernstig gedupeerd is’’, aldus Vooren. ,,Die heeft echter een conflict met de verzekeraar omdat hij zijn premie één dag te laat heeft betaald.’’

Inmiddels is bekend dat de huurder van het pand, een 42-jarige man uit Leerdam, tot gisterochtend in de cel heeft gezeten. Hij is vrijgelaten maar blijft verdachte en zal later voor de rechter worden gedaagd. ,,Hij zal de schade van 4 ton moeten betalen’’, zegt Vooren. ,,De man heeft het pand gehuurd met een optie tot koop. Met de eigenaar is afgesproken dat hij het pand volgend jaar voor 400.000 euro zou kopen. Nu het pand onverkoopbaar is geworden kan hij een schadeclaim van ons verwachten.’’

De 4 ton die was overeengekomen is volgens Vooren ‘een mooi bedrag’. ,,Want de WOZ-waarde van het pand is 600.000 euro en inmiddels is berekend dat de herbouwwaarde van het pand 8,5 ton is.’’ In tegenstelling tot eerdere berichten is de uitslaande brand niet ontstaan op de eerste verdieping maar in de meterkast op de begane grond. Het gaat om een dubbel winkelpand, de huurder gebruikte het ene deel als kantoor en het andere deel, de winkelruimte, als hennepkwekerij. Daar werden de dag na de brand 120 wietplanten aangetroffen. Maar aan de achterkant van het pand, in een zaaltje, trof de politie enkele dagen later nog een kwekerij aan met 369 planten.

Volgens Alex Vooren is de verzekeraar tot twee keer toe het pand binnen gegaan zonder dat de eigenaar daarvan op de hoogte was. ,,Daar is helaas niets tegen te doen. Gelukkig heeft Stedin als eerste foto’s binnen gemaakt, wat als belangrijk bewijs kan dienen in de strijd tegen de verzekeraar. Ik heb die foto’s inmiddels opgevraagd.’’

De brand in de Hoogstraat zorgde voor veel commotie. Er werden 100 brandweerlieden opgetrommeld om de brand in het smalle straatje te bestrijden